Luxus gepaart mit Charme in traumhafter Sonnenlage
In einer traumhaften Hanglage in verwöhntem Sonnenschein bietet die Immobilie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eingebettet in den ruhigen Ortsteil grenzt die Liegenschaft westseitig an ein angenehm rauschendes Wildbächlein. Ein äußerst attraktives Erscheinungsbild im Außen wie im Innen trifft hier auf modernsten Chic mit den Klassikern der Tiroler Architektur. Insbesondere der Altholzsichtdachstuhl, Eichendielenböden, edle Natursteinarbeiten und Wandspachtelungen unterstreichen neben der Möblierung renommiertester Hersteller die absolut hochwertige Qualität des Innenlebens der Immobilie.
Als erstes Highlight ragt der offene Wohn- / Essbereich mit Weitblick und zwei Sonnenterrassen über die Dächer der Nachbarschaft hinaus. Das knisternde Feuer des offenen Kamins bietet der luxuriöse Wohn- und Essbereich ein ganz spezielles Wohlfühlflair und spiegelt den Charakter des Hauses bestens wieder. Auch der Wellnessbereich mit Sauna und Daybed in der untersten Etage mit Zugang zum hauseigenen, ganzjährig beheizbaren Außenpool lässt keine Wünsche mehr offen. Die stilistisch gelungene Komposition lädt nicht nur im Wohnbereich ein, sondern präsentiert sich in allen Räumlichkeiten der drei Etagen zum Wohnen und Wohlfühlen wieder. Sie und Ihre Familie verfügen über vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, die überall mit edelsten Verbauten und Ausstattung die Blicke auf sich ziehen.
Auch die Möglichkeit zur Nutzung eines fünften Schlafzimmers oder multifunktional als Büro, Fitnessraum räumt Ihnen die nötige Flexibilität für den individuellen Alltag ein. In technischer Hinsicht verfügt die attraktive Immobilie über ein BUS-System, einen Personenaufzug, elektrisch steuerbare Raffstores, eine Gas-Fußbodenheizung und ein ansprechendes Belichtungskonzept mit indirekten wie direkten Lichtelementen im ganzen Haus. Eine Garage sowie Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.
Merkmale
529 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Swimmingpool
- Wellness mit Sauna - Außenpool mit Außendusche - Offener Kamin - BUS-System - Personenlift - Eichendielenböden - Sichtdachstuhl sowie Vertäfelungen in Altholz - Hochwertige Natursteinarbeiten in den Bädern und an der Fassade - Edle Wandspachtelungen - Exklusive Möblierung von Minotti - Lampen von Occhio - Armaturen von Gessi und Badkeramik von Antonio Lupi - Garage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
7850000 €7.850.000 €
24.685,53 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage
KIRCHBERG (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnige Lage dieses Objektes bietet einen wunderbaren Ausblick über Kirchberg hinweg auf die idyllische, umliegende Tiroler Bergwelt. Die rührige Gemeinde Kirchberg ist nur wenige Minuten von Kitzbühel, dem Hotspot der Tiroler Alpen entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt; von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class-Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen sowie vielfältigen Freizeit-, Sport- und Lifestyle-Angeboten. Im Winter garantieren Ihnen die Schigebiete KitzSki und Wilder Kaiser-Brixental Wintersporterlebnisse der Extraklasse. Vom Frühjahr bis in den Herbst hinein laden zahlreiche Spazier-, Wander- und Radrouten, wie auch anspruchsvoll angelegte Golfplätze ein, das wechselnde Naturschauspiel in den Kitzbüheler Alpen von ihrer schönsten Seite kennenzulernen. München, Innsbruck oder Salzburg sind über Kitzbühel / St.Johann oder auch über das Brixental bequem und rasch mit dem Auto sowie mit dem Zug erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 120,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
