Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Bedingungen für Handwerksunternehmen, Produktion oder Lagerung. Die Flächen gliedern sich in zwei separate Hallenbereiche: einen beheizbaren Teil sowie einen unbeheizten Teil in gleicher Größe, jeweils mit etwa 214 m². Die Halle verfügt über zwei Rolltore für reibungslose Anlieferung und Warenausgabe. Beide Hallenbereiche sind durch ein inneres Rolltor miteinander verbunden. Direkt angrenzend liegt eine großzügige, teils gepflasterte Außenfläche mit rund 871 m². Sie bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten für LKW und Waren, was den täglichen Betrieb deutlich erleichtert. Büro- und Sozialräume stehen bereit. Die Sanitärbereiche bestehen aus WC, Duschraum mit Waschmaschinenanschluss und Umkleide. Zusammen mit Teeküche, Pausenraum und einem Arbeitsplatz sind sie in einem modularen Anbau untergebracht, der direkt an die Halle anschließt und mit ihr verbunden ist.
Merkmale
frei ab sofort
Kein Keller
Bodenbelag: Stein
- Große Gewerbehalle, zweigeteilt - Beheizter Bereich mit ca. 214 m² - Unbeheizter Bereich mit ca. 214 m² - 2 Rolltore zur Anlieferung - 1 Rolltor innen, verbindet beide Bereiche - Teils gepflasterte Außenfläche mit ca. 871 m² - Schnelle Verbindung an die A5 - Nähe zu Breisach und dem Gewerbepark Breisgau
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.950 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Niederrimsingen, Breisach am Rhein / Niederrimsingen (79206)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort überzeugt durch eine strategische Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die schnelle Verbindung zur A5 ermöglicht eine effiziente Abwicklung logistischer Prozesse. Die Nähe zu Breisach am Rhein im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald an der Grenze zu Frankreich stärkt die regionale Einbindung. Das Oberzentrum Freiburg im Breisgau ist rasch erreichbar und eröffnet Zugang zu einem größeren Wirtschaftsraum und Arbeitskräftepotenzial. Als Knotenpunkt im Dreiländereck Deutschland Frankreich Schweiz bietet der Standort direkten Zugang zum Rhein und zur französischen Grenze. Zusätzliche Optionen ergeben sich durch den Binnenhafen Breisach sowie die Nähe zum Flugplatz im Gewerbepark Breisgau.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 428,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.10, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 12.12
