Kapitalanlage: Gepflegte Büro-/Praxisfläche im EG mit zuverlässigem Mieter
Gepflegte Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss - vielseitig nutzbar & langfristig vermietet | ca. 80 m²
Diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss bietet auf ca. 80 m² eine optimal geschnittene und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage. Die funktionale Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern eignet sich ideal für Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Beratungsbüros oder andere freiberufliche Nutzungen.
Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zweckmäßige, solide Ausstattung. Ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum bieten praktischen Zusatznutzen und ausreichend Stauraum für Akten, Materialien oder Geräte.
Die Gewerbefläche ist bereits zuverlässig vermietet und generiert kontinuierliche Mieteinnahmen.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Highlights auf einen Blick: Ca. 80 m² flexibel nutzbare Büro- oder Praxisfläche Erdgeschosslage - optimal erreichbar Gepflegter Zustand, funktionaler Grundriss Kellerraum + Abstellraum inklusive Langfristig vermietet - sofortige Einnahmen Attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
233900 €233.900 €
2.805 €/m²
Hausgeld
414.07 €414,07 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.184,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
233.900 €1
Kaufpreis
233.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Müggelheimer Straße 5 c, Köpenick, Berlin (12555)
Die Müggelheimer Straße 5c liegt im südöstlichen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile der Hauptstadt. Die unmittelbare Nähe zu den Müggelbergen, dem Müggelsee und ausgedehnten Waldgebieten macht diese Lage zu einem echten Rückzugsort vom städtischen Alltag, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Zentrum von Köpenick mit seiner malerischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem bekannten Schloss Köpenick ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangt man bequem in die Berliner Innenstadt, und auch mit dem Auto ist die Stadtautobahn in zumutbarer Entfernung erreichbar. Für Radfahrer bietet die Region ein weitverzweigtes Netz an Radwegen durch Wald und entlang der Gewässer.
Besonders Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen, werden diese Lage zu schätzen wissen. Hier verbindet sich Berliner Stadtleben auf harmonische Weise mit Erholung, Natur und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 83,36 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen
