Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrassen in der Gartenstadt-Trudering
Diese Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten. Die offen gestaltete Wohnung umfasst drei Zimmer, zwei Dachterrassen, einen Balkon, einen offenen Küchenbereich mit Abstellkammer sowie zwei moderne Bäder. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein offener Küchenbereich wurde integriert und bietet Platz für Ihre Einbauküche.
Besonderer Wert wurde auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Die Wohnung verfügt über eine Betonkern-aktivierte Deckenheizung und ist mit zeitlosem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet, das für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die beiden Bäder überzeugen mit modernem Interieur und großen Fenstern. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen und sorgt für zusätzlichen Komfort - bis hinauf ins Dachgeschoss. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Fassade und eine optimale Ausrichtung, die für maximalen Lichteinfall sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.269 €
Kaltmiete
26,50 €/m²
2.995 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
124 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3 Netto-Monatsmieten
Lage
Gartenstadtstraße, Trudering-Riem, München (81825)
Trudering markiert den Übergang zum grünen Umland Münchens. Seit dem Wegfall des Flughafens genießen die Bewohner die Ruhe und bleiben dennoch stadtnah. Das Viertel ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern aus der Nachkriegszeit. In den letzten Jahren wurde das Gebiet zwischen Bajuwarenstraße und Schmuckerweg umfassend saniert und fußgängerfreundlich gestaltet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und Ärzten, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle Spertentalstraße (Linien 194, 195) verbindet mit dem Bahnhof Trudering, der U2 sowie den S-Bahn-Linien S4 und S6. Mit dem Auto sind Berg am Laim und der Ostbahnhof über die Truderinger Straße in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail aufgrund der hohen Anzahl von Anfragen nicht beantworten können. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 089-24 25 75-71 an!
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de
WICHTIG! Unser TIPP! Wünschen Sie, dass wir nach weiteren Wohnungen für Sie suchen, dann nutzen Sie unser Online-Formular für eine Suchanfrage unter https://kln-immobilien.de/suchauftrag. Diese Suchanfrage ist unverbindlich und kostenlos. Eine Maklerprovision wird erst im Fall einer erfolgreichen Vermittlung bei Mietvertragsabschluss fällig und beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten für Wohnung und Garage inkl. 19% MwSt. Alle Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
