Ohne Provision I 1-2 Familienhaus I 2000 modernisiert und angebaut I Doppelgarage
Herzliche Willkommen in Ihrem Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage und herrlichem Garten zur Entfaltung.
Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1963 errichtet. Im Jahr 2000 erfolgte ein Anbau und der Altbestand wurde umfassend saniert. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es kann als großzügiges Einfamilienhaus oder für 2 Familien genutzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
675 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Bemerkungen: Aktuell wird das Haus über eine Ölheizung beheizt. Perspektivisch bietet sich jedoch eine zukunftsorientierte Alternative: Für den Ortsteil Hoppingen ist der Anschluss an ein Nahwärmenetz geplant. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie nachhaltig und energetisch effizient weiterzuentwickeln Es besteht die Möglichkeit, das Objekt an dieses Netz anzuschließen. Die hierfür anfallenden Kosten sind grundsätzlich förderfähig. Die Durchführung der Maßnahme ist derzeit für das Jahr 2027 vorgesehen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319500 €319.500 €
1.805,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
337.074 €1
Kaufpreis
319.500 €
Kaufnebenkosten
17.574 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.793 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flurstraße 11, 11a, Hoppingen, Harburg (86655)
Die Immobilie befindet sich in der Jahnstraße 12 in 86655 Harburg, Ortsteil Hoppingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Donau-Ries. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Harburg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie ärztlicher Versorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar.
Ein besonderes Highlight der Region ist die historische Burg Harburg, die das Stadtbild prägt und ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Donauwörth und Nördlingen in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B25 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, historischer Umgebung und guter Erreichbarkeit wichtiger Zentren.
Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - ohne Maklerprovision
Ich freue mich, Ihnen das Haus zu zeigen. Christine Wittig 0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
