Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €
2.068 €/m²
7 Zimmer • 183,3 m² • 810 m² Grundstück

Mein neues Zuhause für meine Familie!

Wir bieten Ihnen in Dissen Grundstück von ca. 800 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage und einem Gerätehaus.

Das Wohnhaus wurde 1998 von der Fa. FeMa GmbH in Fertigbauweise errichtet. Es hat eine Gesamtgröße von ca. 183 m².

Die Wohnung 1 hat mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Ankleide, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Flur und Windfang eine Größe von ca. 96 m².

Die Wohnung 2 hat mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad, G-WC, HAR, Flur und Windfang eine Größe von ca. 87 m².

Seit der Errichtung wurde das Wohnhaus regelmäßig gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:

2012 Raumaufteilung
2012 Heizung
2012 Solare Unterstützung mit Pufferspeicher
2012 Modernisierung 2 Bäder
2019 Dachreinigung und Imprägnierung

Für den heutigen Standard sind weitere Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:

Reparatur Dachflächenfenster
Malermäßige Instandsetzung
tlw. Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die obige Aufstellung der Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Objektbeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.

Die Wohnung 2 ist für mtl. 400 € vermietet. Der Mietvertrag endet zum 31.12.2026.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen sind, 7 Zimmer benötigen und eine ländliche Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
810 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage

Gebäude:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
freistehend
Baujahr 1998
Modernisierung 2012
2 Wohneinheiten
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Fertigbauweise
Holzbalkendecke
Satteldach, Brettbinderkonstruktion, Betondachstein
Elektrik mittlerer Standard
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden, tlw. mit elektr. Antrieb
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwert, Hersteller Fa. Wolf, Typ CBG-24
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem mit solarer Unterstützung 11,5 m² Kollektorfläche, Pufferspeicher Fabrikat Wolf BSH 500 L

Innenausstattung / Einrichtung Wohnung 1:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad Erdgeschoss gefliest, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner
Bad Dachgeschoss gefliest, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidungen überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge überwiegend Laminat, Flur PVC, tlw. Textil, WZ Fliesen und Kork
Innentüren Holz

Innenausstattung / Einrichtung Wohnung 2:
Küche mit Fenster
Bad und G-WC mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
G-WC gefliest, Waschtisch, WC
Bad Dachgeschoss gefliest, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Wand- und Deckenverkleidungen überwiegend Raufaser hell, tlw. Strukturtapete
Bodenbeläge überwiegend Laminat, tlw. Textil, Flur und Küche Vinyl, WZ Parkett
Innentüren Holz

Garage:
Doppelgarage
Anbau
Baujahr ca. 2000
Ausbau Dachgeschoss 2012
Ziegelmauerwerk
Satteldach
Stahlschwingtor

Gerätehaus:
Baujahr ca. 2016
freistehend
Holzrahmen mit Holzverkleidung

Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung nördlich
asymmetrisches Stabmatten-Flügeltor, Stabmatten-Einzeltor, Stabmattenzaun, Maschendrahtzaun, Hecke
Wege- und Hofbefestigung, Betonverbundpflasterstein
Gartenbereich mit Teich, Beeten, Rasenfläche und Zierbäumen

Sonstiges:
Brunnen für Gartenwasser
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
Regenwasserzisterne ca. 8 m³

Altlasten:
keine Altlasten bekannt

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.067,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dissen, Dissen-Striesow (03096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Dissen-Striesow, Einwohnerzahl ca. 980
Ortsteil: Dissen, Einwohnerzahl ca. 620
Verwaltung: Burg (Spreewald)
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 10 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 135 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 9 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 20 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 10 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER Berlin, ca. 103 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kindergarten Wichtelland
Grundschule, Oberschule, Realschule und Gymnasium in Cottbus
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Bäcker: Weiland´s Backstube und Bäckerei Dreißig in Cottbus-Sielow
Ärzte und Apotheken, Discounter und Geschäfte in Cottbus
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem in Cottbus
öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 44) in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
Storchen- und Musemsdorf
Spreeauenlandschaft
Heimatmuseum
Mittelalterdorf Stary Lud
Wandern, Kanu- und Wasseraktivitäten im Spreewald

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2012 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

mhs bauregie gmbh

Calauer Straße 8, 03048 Cottbus

10 Jahre Partnerschaft

Herr Detlef KornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P11YMB63RQ

Referenznummer: 1377

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