Reihenmittelhaus zum Kauf

574200 €574.200 €

1.800 €/m²

5 Zimmer  •  319 m²

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Bistrica

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Luxus, Nachhaltigkeit und Harmonie mit der Natur!



Wir bieten zum Verkauf ein neues zweistöckiges Haus an, das Teil eines beeindruckenden Komplexes aus 20 modernen Häusern im Dorf ist. Bistritsa, 25 Autominuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt.



Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 319 m² und liegt auf einem eigenen Hof mit einer Fläche von 144 m².



Lage des Komplexes:

13 Minuten von der U-Bahn-Station "Business Park";

in unmittelbarer Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs;

14 Minuten von der Ringstraße, IKEA und der Ring Mall entfernt;

13 Minuten vom Pancharevo-See entfernt;

14 Minuten vom Simeonovo-Lift und 1 Stunde vom Skigebiet Borovets entfernt. Baubeginn - 08.2025



Konzept



Der Komplex bietet eine üppige Landschaftsgestaltung mit einem Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit dem Wald sowie ein hohes Maß an Sicherheit mit kontrolliertem Zugang und Live-Sicherheitsdienst.



Unter Berücksichtigung der Natur und energiesparender Technologien werden die beim Bau verwendeten Materialien den Trends der Nachhaltigkeit und des umweltfreundlichen Bauens entsprechen. Jedes Haus ist mit einem Gefühl von Raum, Licht und Eleganz gestaltet und verfügt über großzügige Grundrisse, darunter eine Doppelgarage im Untergeschoss, ein Wohnzimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer auf der ersten Ebene und drei Schlafzimmer auf der zweiten Ebene. Die Zimmer haben eine Deckenhöhe von 3 Metern.



Die Immobilien werden für ein intelligentes "Smart Home"-System ausgestattet.



Merkmale:

Außenverkleidung mit Naturstein in Kombination mit dekorativen Fassadenprofilen aus Holzwerkstoff für ein elegantes und modernes Design;

Baumit Wärmedämmsystem für hervorragende Energieeffizienz;

hochwertige Salamander-Tischlerei mit Dreifachverglasung;

Wineberger Ziegel - ein Garant für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz;

intelligentes Smart-System mit Steuerung per Mobiltelefon;

Sicherheit - integrierte Verkabelung zur Videoüberwachung des gesamten Hauses mit der Möglichkeit der Integration in das Smart-System;

Garagen mit automatischen Garagentoren SecDoor;

SOLID intelligente Eingangstür mit modernen Sicherheitstechnologien;

Heizung: Energiesparende Fußbodenheizung für maximalen Komfort und eine integrierte Konvektoranlage. Moderne Annehmlichkeiten:

Steckdose für einen Weihnachtsbaum im Hof;

beheizte Außentreppe aus Granit, die die Garage mit der Haustür und dem Garten verbindet;

Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage;

Solarwarmwassersystem gebaut;

Ladestation für Elektrofahrzeuge;

Möglichkeit eines Whirlpools auf dem Dach mit Blick auf das Witoschagebirge;

Außenveranda mit Blick auf den Hof, mit installierten Sanitär- und Stromanschlüssen. Kommunikation;

Kläranlage. Bistrica



Am Fuße des Witoschagebirges, im Bezirk Pancharevo der Gemeinde Sofia, hat sich das Dorf Bistritsa zu einem äußerst begehrten Ziel für den Kauf eines neuen Eigenheims entwickelt. Es verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptstraßen und ist problemlos mit den südlichen und östlichen Stadtteilen Sofias wie "Mladost" und "Business Park Sofia" verbunden. Die Bewohner haben außerdem einfachen Zugang zu den Bergen, was für Wander-, Rad- und Wintersportliebhaber von Vorteil ist. Das Leben in Bistrica bietet eine gesündere Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern und Menschen, die ein Gleichgewicht zwischen Arbeit und Erholung suchen. Das Dorf verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, Geschäfte und Restaurants und ist daher ideal für Familien. Bistritsa vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Schönheit des Landlebens mit den Annehmlichkeiten und der Nähe der Stadt. Dies macht es zu einem idealen Ort sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Immobilieninvestitionen. Mit der zunehmenden Urbanisierung Sofias werden solche Gebiete zu wertvollen "Oasen" für diejenigen, die dem Stadtstress entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu verzichten.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Leistungen erstrecken sich auch auf die Bereiche Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die uns als langjährige, professionelle Partner zur Seite stehen.

Besichtigungen

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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne