Stilvoll modernisiertes Reihenmittelhaus in stadtnaher Lage
Highlights auf einen Blick . Ca. 98 m² Wohnfläche auf 3 Etagen . Umfassend saniert - neuwertiger Zustand . Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche . Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche . Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage . 2 PKW-Stellplätze mit Wallbox . Zentrale Lage in Lörrach
Dieses umfassend sanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die besonders für Berufspendler und Eigennutzer attraktiv ist. Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die Wert auf schnelle Wege legen.
Auf rund 98 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, verbindet das Haus modernes Design mit funktionaler Alltagstauglichkeit.
Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche schafft einen stilvollen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein neu gestaltetes Tageslichtbad mit bodenebener Regendusche, Doppelwaschbecken und moderner Ausstattung. Ergänzt wird die Ebene durch ein flexibel nutzbares Zimmer - perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Von beiden Räumen gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Schlafbereich und integrierter Ankleide. Neue Dachfenster sowie eine Klimaanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.
Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik sowie ein stillgelegtes Badezimmer, das bei Bedarf reaktiviert oder im Zuge einer Modernisierung zu einem Hobbyraum mit Wasseranschluss bzw. einem kleinen Party- oder Fitnessbereich umgestaltet werden kann.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab - ein klarer Komfortvorteil.
Ein Haus für alle, die zentrales Wohnen schätzen und gleichzeitig Wert auf einen modernen, sofort nutzbaren Zustand legen.
Merkmale
85 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1868
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.061,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stetten, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie die nahegelegene Natur sind schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2021
