Moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Weil am Rhein
In dem 5-geschossigen modernen Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 11 Mietswohnungen. In der gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzten Tiefgarage befindet sich pro Wohnung ein Stellplatz mit zugewiesener Steckdose. Abstellflächen für Fahrräder stehen in ausreichender Zahl ebenfalls in der Tiefgarage bzw. im Fahrradraum zur Verfügung. Weitere Autostellplätze können im überdachten und begrünten Carport dazu gemietet werden.
Die Umgebungsgestaltung nimmt mit zahlreichen Kirschbäumen und intensiver Bepflanzung das Thema der Streuobstwiesen in diesem Gebiet wieder auf. Zwischen den beiden Gebäuden wurde ein Gartenbereich angelegt, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Der nördlich angeordnete und geschützte Hauseingang bietet eine Briefkasten- und Klingelanlage mit Videogegensprechanlage und Türöffner. Von hier aus erreichen Sie die Wohnungen sowie den Keller und die Tiefgarage. Alle Geschosse sind mit dem Aufzug stufenlos erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei nutzbar.
Der sehr gut mit Mineralwolle gedämmte Massivbau ist an das Blockheizkraftwerk des Baugebiets Hohestraße angeschlossen. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung. Nichttragenden Wände sind in Trockenbauweise ausgeführt.
Die Wohnungen sind grundsätzlich mit ausreichend Steckdosen und auch mit Multimediaanschlüssen ausgestattet. Das Gebäude ist ans Glasfasernetz angeschlossen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.260 €
Kaltmiete
13,35 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Lage
Otto-Boll-Straße 4, Weil am Rhein (79576)
Die Mehrfamilienhäuser liegen im Neubaugebiet Hohestraße in Weil am Rhein, südlich vom Vitra Campus. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Naherholungsgebiet Tüllinger Berg und ein sehr gut sortierter SB-Markt mit Bäckerei. Das Schulzentrum mit Gymnasium, Real- und Gemeinschaftsschule ist in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Buslinien 12, 15 und 55 halten an der Breslauer- und Römerstraße und bieten u.a. eine direkte Verbindung nach Lörrach sowie Basel. Weil am Rhein bietet als Oberzentrum sämtliche Versorgungseinrichtungen, zahlreiche unterschiedliche Arztpraxen, ein breites Angebot an Gastronomie und mit den verschiedenen Einkaufszentren eine sehr gute Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.260,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Die Mietkaution in Höhe von € 2.700,00 entspricht drei Nettokaltmieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
Die Größenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstands.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 73,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
