Wohnung zur Miete

1.338 €

4 Zimmer  •  99,2 m²

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St. Johann im Pongau (5600)

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"4You" - Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Reinbach, St. Johann

In Reinbach in St. Johann steht diese moderne 4-Zimmer-Mietwohnung in einem ca. 2020 errichteten Wohngebäude zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung.

Vom großzügigen Vorraum aus sind alle Bereiche gut erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional geplant und bietet ausreichend Stauraum sowie hochwertige Geräte.

Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als Kombination aus Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein WC. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Praktischen Stauraum mit Waschmaschinenanschluss bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon mit ca. 26 m², der ausreichend Platz für Sitzmöbel und einen Essbereich im Freien bietet.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz, wodurch komfortables Parken gewährleistet ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf eine moderne Bauweise, eine klare Raumstruktur und eine ruhige Wohnlage in Reinbach bei St. Johann legen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1337,65
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	218,63	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	43,72
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Gesamtbetrag	€	1600

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Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

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Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,41 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, Stadtrandlage