Selbstversorgen? Warum nicht! Kleingartenbetrieb mit Familienhaus.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, dass Ihnen viele Möglichkeiten anbietet ? Dann ist dieses Angebot sicherlich Spannend für Sie. Zum Verkauf steht hier ein in Massivbauweise erstelltes freistehendes Einfamilienhaus, ein Nebengebäude und ein über 4700m² großes Grundstück mit zwei Teichen, weches zuletzt von einem Kleingartenbetrieb genutzt wurde.
Ebenerdig befinden sich 3 Räume, die vom vorherigen Nutzer zur Modernsierung vorbereitet wurden.
Dort sollte ein Büro, ein weiteres Bad und ein Vorratsraum entstehen. Die Arbeiten befinden sich aktuell im Innenausbau. Die Fertigstellung könnte der Erwerber in Eigenregie durchführen.
Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das zweite Bad.
Das Haus könnte sicherlich Innen und Außen eine Auffrischung gebrauchen.
Das Grundstück ist aufgrund der privaten Umstände des vorherigen Mieters aktuell relativ stark verwildert. Im Haus selbst sind die Renovierungsintervalle nicht eingehalten worden. Allerdingskonnten keine wesentlichen Beschädigungen festgestellt werden.
Das ganze Gebäude ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch ein stallähnliches Gebäude, welches dem Kleingärtner als Lagerraum diente.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Geschosse
4.760 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.829 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhscheid, Solingen (42657)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Burg/Höhscheid und Kohlsberg. In der Umgebung befindet sich zahlreiche Grünflächen, perfekt für Familien mit Kindern, Tierliebhaber, Selbstversorger und / oder alle diejenigen, die Raum benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von 2 km.
Solingen selbst ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt in der Nähe von Düsseldorf und Köln. Die Stadt ist für ihre traditionsreiche Schneidwarenindustrie bekannt und bietet eine Vielzahl von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren vielen Parks, Museen und Veranstaltungen ist Solingen ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an größere Städte und ihr vielfältiges Freizeitangebot aus. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch kulturelle Highlights sind nicht weit entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
