Halle/Industriefläche zur Miete

3,65 €

/m²

260 m² Lagerfläche

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Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. Die Halle befindet sich in einem soliden Baukörper aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort bezugsfrei. Die Grundmiete beträgt 950,00 € + 250,00 € Betriebskosten (zzgl. MwSt.) und ist somit sehr günstig.

Die reine Hallenfläche umfasst ca. 175 m² mit einer großzügigen Hallenhöhe von bis zu 6,35 m (höchster Punkt) und 4,36 m (tiefster Punkt). Ein manuelles Rolltor mit Kettenzug (Höhe ca. 3,82 m) ermöglicht einen praktischen Zugang auch für größere Fahrzeuge oder Materialtransporte.

Starkstromanschlüsse sind vorhanden, Druckluftleitungen hingegen nicht. Die Halle verfügt aktuell über keine fest installierte Heizung, lässt sich aber unkompliziert mit Heizpilzen, Infrarotheizungen oder elektrischen Heizquellen beheizen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, was zusätzliche Flexibilität bei der Temperierung bietet.

Ergänzt wird die Halle durch ca. 38,4 m² funktionale Nebenräume sowie ein Obergeschoss mit weiteren 47,15 m² Nutzfläche. Das OG ist über eine Treppe erreichbar und weist eine Raumhöhe von ca. 1,49 m (tiefste Stelle) bis 3,47 m (höchste Stelle) auf – ideal als Lager, Büro oder Archiv und bietet eine klasse Übersicht der gesamten Halle.