Halle/Industriefläche zur Miete 3,65 € 260 m² Lagerfläche Mallersdorf Mallersdorf-Pfaffenberg 84066

Halle/Industriefläche zur Miete
3,65 €
/m²
260 m² Lagerfläche

Gewerbehalle in TOP Lage in Mallersdorf zu vermieten

Diese vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit insgesamt ca. 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. Die Halle befindet sich in einem soliden Baukörper aus dem Jahr 1980 und ist ab sofort bezugsfrei. Die Grundmiete beträgt 950,00 € + 250,00 € Betriebskosten (zzgl. MwSt.) und ist somit sehr günstig.

Die reine Hallenfläche umfasst ca. 175 m² mit einer großzügigen Hallenhöhe von bis zu 6,35 m (höchster Punkt) und 4,36 m (tiefster Punkt). Ein manuelles Rolltor mit Kettenzug (Höhe ca. 3,82 m) ermöglicht einen praktischen Zugang auch für größere Fahrzeuge oder Materialtransporte.

Starkstromanschlüsse sind vorhanden, Druckluftleitungen hingegen nicht. Die Halle verfügt aktuell über keine fest installierte Heizung, lässt sich aber unkompliziert mit Heizpilzen, Infrarotheizungen oder elektrischen Heizquellen beheizen. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen, was zusätzliche Flexibilität bei der Temperierung bietet.

Ergänzt wird die Halle durch ca. 38,4 m² funktionale Nebenräume sowie ein Obergeschoss mit weiteren 47,15 m² Nutzfläche. Das OG ist über eine Treppe erreichbar und weist eine Raumhöhe von ca. 1,49 m (tiefste Stelle) bis 3,47 m (höchste Stelle) auf – ideal als Lager, Büro oder Archiv und bietet eine klasse Übersicht der gesamten Halle.

Merkmale

4 Stellplätze: Carport
Rolltor
Bodenbelag: Stein
Fenster: Aluminium

•Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
- Halle: 175 m²
- Nebenräume: 38,4 m²
- Obergeschoss: 47,15 m²
•Baujahr: 1980
•Raumhöhe Halle: ca. 4,36 m bis 6,35 m
•OG-Raumhöhe: ca. 1,49 m bis 3,47 m
•Rolltor (manuell, Kette): ca. 3,82 m hoch
•Starkstrom vorhanden
•Ofenanschluss möglich
•Keine Heizung vorhanden, aber einfache Beheizungsmöglichkeiten (Heizpilz, IR, Elektro)
•Hubwagen vorhanden
•Außenbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Stellplätze)
•Bezugsfrei ab sofort
•950,00 € Kaltmiete
•250,00 € Betriebskostenpauschale
•3,65 €/m² Kaltmiete
•1.428,00 € Warmmiete inkl. MwSt.
•1.500,00 € Kaution

Die Lagerhalle ist ab sofort bezugsfrei.

Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden.

Weitere Angaben werden nach Bedarf durchgegeben.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Mietkosten

Nettomiete

3,65 €/m²

950 €

Nebenkosten

250 €

Provision für Mieter

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57 Bruttomonatskaltmieten Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) nach Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Kaution

1500 €

Lage

Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und verfügt über 6.899 Einwohner. Sie entstand 1972 durch den Zusammenschluss von Mallersdorf und Pfaffenberg zum Markt Mallersdorf-Pfaffenberg.