In Steinbach, einem Ortsteil von Geroldsgrün, steht diese Doppelhaushälfte auf einem angenehmen Grundstück mit 517 m². Wer kein perfektes Fertighaus sucht, sondern ein Zuhause, das man sich selbst gestaltet, ist hier richtig.
Das Haus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 2001 modernisiert (Fenster). Heute ist es teilweise renovierungsbedürftig - bietet dafür aber die Chance, Ausstattung und Stil an die eigenen Vorstellungen anzupassen.
Mit rund 106 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem Bad sowie einem Gäste-WC und einem voll unterkellerten Bereich ist genug Platz vorhanden, um daraus ein stimmiges Zuhause für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf zu entwickeln.
Der Garten, die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Dieses Haus richtet sich nicht an Käufer, die sofort einziehen und nichts mehr machen möchten.
Es ist eine Immobilie für alle, die:
- Gestaltungsspielraum suchen - bereit sind zu modernisieren - langfristig denken und selbst entscheiden wollen, wie ihr Zuhause aussieht
Warum dieses Haus interessant ist
- Doppelhaushälfte mit angenehmem Grundstück - solide Massivbauweise - 5 Zimmer - flexibel nutzbar - Bad + Gäste-WC - voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche - Glasfaseranschluss vorhanden - gute Grundlage für eine schrittweise Modernisierung
Merkmale
517 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.226,42 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbach, Geroldsgrün (95179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Steinbach bei Geroldsgrün im Landkreis Hof (Oberfranken, Bayern) - ruhig, naturnah und in gewachsener Wohnlage.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt, der Bahnhof in Bad Steben rund 5,8 Kilometer. Über die umliegenden Straßen besteht zudem eine gute Anbindung in die Region und zur Autobahn.
