Bezugsfertige renovierte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Werther.
Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in Werther (Westfalen). Die Immobilie umfasst 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad auf einer Wohnfläche von 80 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2024 vollständig renoviert und modernisiert.
Ausstattung: - Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinylboden - Großer Balkon mit wunderschönem Ausblick - Einbauküche inklusive, die sowohl funktional als auch stilvoll ist - Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gepflegter Garten mit 200 m² zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung liegt auf einem Grundstück von 800 m² und profitiert von einer Gasheizung, die für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und deckt alle Gemeinschaftskosten ab.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die praktische Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut gelegenen Zuhause sind.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.062,50 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werben (03096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Werther (Westfalen) und bietet eine hervorragende Infrastruktur für jedwede Lebensansprüche. Ein Tante-Emma-Laden liegt direkt nebenan, sodass Sie bequem und schnell Ihre täglichen Einkäufe erledigen können.
Für Freizeitaktivitäten ist die Lage ebenso ideal. Ein Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Sportbegeisterten und Familien viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Vergnügen bietet. Schulen und Kitas sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders für junge Familien attraktiv macht.
Werther (Westfalen) vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in Kombination mit einer ausgezeichneten Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024
