Ihr neues Zuhause in Oebisfelde - 639 m² Grundstück
. Wohnfläche: ca. 121?m² . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Drei Schlafzimmer im Obergeschoss . Helles, modernes Badezimmer . Große Fensterflächen für viel Tageslicht . Individuell gestaltbar (z.?B. mit Klinker, Gauben, Sprossenfenstern) . Energiestandard EH 55 (optional EH 40) . Ideal für Familien oder Paare mit Raum für Entfaltung ?? Mehr unter: www.bauen-magdeburg.tc.de
Merkmale
639 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Lichthaus 121 steht für modernes Wohnen mit viel Tageslicht und offenem Raumgefühl. Dank großer Fensterelemente erleben Sie in jedem Zimmer eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Architektur lässt sich individuell gestalten - ob mit klassischer Klinkerfassade, Sprossenfenstern oder modernen Akzenten.
Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Die offene Küche mit integrierter Essecke schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss bieten drei flexibel nutzbare Zimmer Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
380060 €380.060 €
2.836,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
420.232 €1
Kaufpreis
380.060 €
Kaufnebenkosten
40.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.701 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.003 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oebisfelde (39646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oebisfelde, nahe der Grenze zu Niedersachsen, verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die B188 bietet schnelle Verbindungen nach Wolfsburg und Magdeburg, ergänzt durch Zug- und Busanbindungen. Umgeben von Natur lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein - ideal für Familien, Paare und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252260 Euro und dem Grundstückspreis von 127800 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Lichthaus 121 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
