1 Zimmer • 16,5 m² Bürofläche • teilbar von 36 m² bis 60 m²
1 / 6
1 / 6
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
296 €
1 Zimmer • 16,5 m² Bürofläche • teilbar von 36 m² bis 60 m²
Büro in verkersgünstiger Lage! Kosten Heizung/Wasser/Strom inklusiv (Bus, Bahn, Autobahn und Bundesstraße)
Es handelt sich um ein Büro in einer parkähnlichen Anlage im Mainfrankenpark, mit zwei Teichen, schön eingewachsener Außenanlage, komplett umzäunt, mit einem Empfangsgebäude und weiteren Gebäuden, in denen Mieträume vorhanden, aber nicht immer frei sind. Es gibt eine nutzbare Gemeinschaftsküche in einem anderen Haus, kostenfreies Wasser über Wasserspender, Kaffemaschine zur Selbstversorgung, Külschrank etc. Weiterhin gibt es eine Pakethinterlegung für Lieferungen und eine Briefkasten- sowie Klingelanlage für die Mieter. Um das Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden und es bestehe eine Busverbindung nach Kitzingen und Würzburg direkt vor der Türe. Mit etwas Fußweg ist auch eine Bahnverbindung nach Würzburg oder Richtung Nürnberg möglich!
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
Teeküche
teilweise möbliert
Rolltor
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
296,40 €
Nettomiete
nicht angegeben
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
889.2 €889,20 €
Lage
Effeldorf, Dettelbach (97337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Mainfrankenpark ist ein Gewerbepark mit Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen östlich von Würzburg im Gemeindegebiet von Dettelbach. Von Dezember 1997 bis Mitte 1999 wurde das Gelände mit der Größe von 35ha direkt am Autobahnkreuz Biebelried, dem Verkehrsknotenpunkt von A3 und A7 erschlossen. Allerdings befand sich schon vorher unmittelbar nördlich des heutigen Mainfrankenparks ein als frei stehende Stahlfachwerkkonstruktion ausgeführter Funkturm. Auch die B8 (Aschaffenburg – Würzburg – Nürnberg) bot den umliegenden Gemeinden Garantien für einen starken Besucherzuspruch. Im Jahr 1999 sind bereits etwa 1.500.000 Besucher in den Mainfrankenpark gekommen, vor der Coronakrise waren es schätzungsweise 2.500.000 Besucher und nach der Krise stabilisieren sich diese Zahlen sehr gut, auch wegen dem Freizeitangebot und der Ladeinfrastuktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG:
In der Miete sind Wasser, Strom, Mülltonnen, Abwasser, Hausmeister etc. schon enthalten. Es kommt lediglich dazu, wenn man den Putzservice in Anspuch nehmen möchte, oder man Internettarife zubucht!
Besichtigung
Besichtigungstermine können Mo. - Fr. zwischen 09.00 - 18.00 Uhr nach telefonischer Vereinbarung wahrgenommen werden.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
