STADTWOHNUNG IM GRÜNEN - ZENTRUMSNAH # AB 1.9.2026
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit Grünbalkon zur Miete an. Das gepflegte 6-Familienhaus steht inmitten einer weitläufigen Grünanlage mit altem Baumbestand:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss, kein Aufzug) und ist ideal für Singles, Paare oder Kleinfamilien (maximal 3 Personen) geeignet.
Die Wohnung wird im aktuellen Zustand unrenoviert übergeben. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Wand- und Bodengestaltung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Räume sind hell und funktional aufgeteilt, die Flächen sind optimal genutzt:
Eine großzügige Wohndiele verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz. Eine praktische Abstellkammer sorgt für extra Stauraum.
Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.
Die Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Das helle Wohnzimmer führt direkt auf die große, nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den Park.
Dazu gehört ein eigener Wohnungskeller, ca. 10m² groß. Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im Haus werden gemeinschaftlich genutzt.
Hier wohnt eine nette Hausgemeinschaft.
Das Wohnhaus steht in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld in einer Seitenstraße, im öffentlichen Strassenraum stehen kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung; ggf. besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat zu mieten.
HINWEISE:
Einzugstermin: Frei ab 01.09.2026.
Vermietungsvoraussetzung: Unbefristetes, gesichertes Erwerbseinkommen (Gehaltsnachweise und positive SCHUFA erforderlich).
Haustiere: Nicht erwünscht (gem. Mietkonzept).
Ihr Vorteil bei der Bewerbung: Aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu Ihrer beruflichen Situation und der Personenanzahl werden bei der Terminvergabe bevorzugt berücksichtigt.
Raumaufteilung
- 3 Zimmer - Wohnküche - Wohndiele - Abstellkammer - Wannenbad/WC - Loggia (West) mit Parkblick - separater Wohnungskeller (ca. 10m²)
Zur Verfügung der Bewohner stehen folgende gemeinschaftlichen Räume: Fahrradkeller, Waschküche und Trockenkeller
Ruhige und grüne Lage im Süden von Mönchengladbach. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Rheydt-Heyden, in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Dilthey-Park. Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig und durchgrünt, geprägt von kleineren Mehrparteienhäusern sowie gepflegten Einfamilienhäusern auf Gartengrundstücken.
Infrastruktur & Alltag Einkaufen & Versorgung: Geschäfte für den täglichen Bedarf (u.a. Bauhaus-Baumarkt, Supermärkte) sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
ÖPNV-Anbindung: Die Stadtbuslinien 001, 002, 097 und NE3 sind nur fünf Gehminuten entfernt. Der Rheydter Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 20 Minuten oder mit dem Bus in nur 14 Minuten schnell erreicht.
Autobahn-Anbindung: Die Anschlussstellen der Autobahnen A46, A52 und A61 bieten eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Fernverkehr (ideal für Pendler nach Düsseldorf, Roermond oder Köln).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung oder -verkauf behalten wir uns vor. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen zur Verfügung.
