Wohnung zur Miete 1.099 € 2 Zimmer 63,6 m² 1. Geschoss Wien 1230

Wohnung zur Miete
1099.43 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer • 63,6 m² • 1. Geschoss

Perfekte Kombination aus Licht, Raum & Terrasse | Perfektastraße 11

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in der Perfektastraße 11 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ab sofort verfügbar.

Merkmale

Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.400 €

Nettokaltmiete

19,02 €/m²

1.099,43 €

Betriebskosten

173,30 €

Umsatzsteuer

127,27 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.099,43 EUR

Lage

Wien (1230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Lage bietet alles für ein lebenswertes Wohnen.
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck ist die Badner Bahn gelegen, die Sie in weniger als 30 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage Sommer.

Nahversorgung zu Fuß:
2 Minuten zu Fuß zu Billa & Lidl
4 Minuten zur Radatz-Filiale
9 Minuten zur Apotheke
12 Minuten zu Fuß zu Merkur

Bahn-/Buslinien in Gehweite:
1 Minute zur Buslinie 64A
3 Minuten zur Badner Bahn
9 Minuten zur U6 Perfektastraße
11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße

Mit den Öffis:
5 Minuten zur SCS
11 Minuten zum Bahnhof Meidling
29 Minuten in die Wiener Innenstadt

Mit dem Auto:
7 Minuten zur Autobahnauffahrt
10 Minuten zur SCS
22 Minuten in die Wiener Innenstadt

Weitere Informationen

Sonstiges Im Haus gibt es eine Tiefgarage. Stellplätze können bei Verfügbarkeit um € 110 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216,-- (inkl. USt.).

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,35 m², Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz vom Zentrum: 10.00, Distanz zur Hauptschule: 0.85, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Über den Anbieter

EKAZENT Management GmbHMaklerbüro

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nnbz55

Referenznummer: 2021-00194_95

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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