Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 53 m² 1. Geschoss Alt-Treptow Berlin 12435

Wohnung zum Kauf
179000 €
3.774 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 1. Geschoss

Jetzt investieren: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrtem Alt-Treptow

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Alt-Treptow. Die rund 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss. Das Altbauhaus selbst ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet durch die ruhige Lage im Hinterhaus ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.

Die Wohnung ist seit 2004 an ein sympathisches Paar vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 350 € monatlich, wobei im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten eine Mieterhöhung von bis zu 15 % realisierbar ist.

Diese Wohnung stellt eine solide und sichere Kapitalanlage in einer gefragten Lage Berlins dar.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktischen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer. Am Ende des Flurs liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Alle Wohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet. Da gegenüber keine Bebauung steht, profitiert das Wohnzimmer den ganzen Tag über von viel Tageslicht.

Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die doppelt verglasten Holzfenster wurden vor rund 12 Jahren erneuert. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über die zentrale Gasheizung des Hauses.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

3.773,58 €/m²

Hausgeld

228.98 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

199.710 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.710 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Treptow, Berlin (12435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Alt-Treptow, in der Karl-Kunger-Straße, einem der charmantesten Kieze der Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein.

Für Freizeit und Erholung bieten der Treptower Park, das Dreiländereck und der Görlitzer Park vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren - alle in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch das Spreeufer ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka befinden sich nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Wochenmärkte und kleine lokale Läden runden das Angebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien liegen direkt um die Ecke und die S-Bahnstation Treptower Park ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus sind auch die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar.

Zusätzlich verfügt Alt-Treptow über ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kindergärten und weiteren Kultureinrichtungen, wodurch der Kiez sowohl für Singles, Paare als auch Familien attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Über den Anbieter

HomeEase GmbH

Grellstr. 11c, 10409 Berlin

Partnerschaft

Herr Ilan FishmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25DIWSYCLQJX

Referenznummer: 5217175