GO19! Garden Office 19 - 10.000 m² Company Building
Im Stadtquartier Muthgasse - einem der größten Stadtentwicklungsgebiete im Nordwesten Wiens - errichtet 6B47 ein attraktives und den neuesten Standards entsprechendes Bürogebäude. Der Neubau in der Muthgasse 22 in Wien-Döbling wird auf sechs oberirdischen Geschossen rund 8.400m² Bürofläche, rund 600 m² Terrassen- und Balkonfläche sowie eine Retail- oder Gastro-light-Einheit mit 188m² samt Außenfläche beherbergen. Zudem wird es im Untergeschoss 50 Pkw-Stellplätze mit einem ausreichenden Angebot an E-Ladestationen geben.
Die BĂĽrolage Muthgasse hat sich ĂĽber die vergangenen Jahre zu einem stark nachgefragten Business Hub entwickelt. Neben groĂźen Unternehmen wie Raiffeisen International und KURIER haben sie Pharmakonzerne wie AOP Pharma hier niedergelassen, auch die ZĂĽrich Versicherung hat ihr HQ aus der Innenstadt hierher verlegt.
Das spürt man auch deutlich an der vorhandenen Infrastruktur die neben Supermärkten auch vielfältige Gastrokonzepte, ein Office- und Conference Center von SPACES, Hotel und Serviced Appartements, Bankfiliale u.v.m. bietet.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Q1 2025 projektiert.
https://www.go19.wien/
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
52 Stellplätze: 52 Garagen
- Licht-, Luft- und technische Anlagen gemäß neuesten technischen Standards - Öffenbare Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz - Belegungsdichte beträgt durchschnittlich 13m2 / NF pro Arbeitsplatz. - Möglichkeit die Mieteinheiten übereinander mit einer internen Stiege zu verbinden - Beschattung im Dachgeschoss bei den Dachterrassen, die teilweise intensiv begrünt sind, erfolgt durch eine Pergola
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Provision fĂĽr Mieter
3% zuzĂĽglich Ust.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
52 Garagenstellplätze
Lage
Muthgasse 22, Wien (1190)
In bester Lage in der Muthgasse, direkt gegenĂĽber vom zentrumsbildenden Leopold-Ungar-Platz - 5min vom Bahnhof Heiligenstadt entfernt.
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 ZĂĽge: R, REX Schnellbahn: S40, S45 Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A StraĂźenbahn: D
Die ausgewiesenen Büroflächen verstehen sich als Nettoflächen. Hier ist ein Allgemeinflächenaufschlages von 6% zu berücksichtigen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 10.000,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10, Distanz zum Bus: 0.01
