Buy to let - Luxuriöses Ferien-Chalet bestehend aus 2 Apartments in Rauris - Heimatgefühl in den Bergen
EXKLUSIVES FERIEN-CHALET BESTEHEND AUS ZWEI APARTMENTS IN ALPINER BESTLAGE - RAURIS
Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt und nur wenige Schritte von den Hochalmbahnen entfernt, gelangt dieses hochwertig ausgestattete Chalet mit zwei eigenständigen Apartments zum Verkauf. Die beiden Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und werden gemeinsam als attraktives Gesamtobjekt verkauft - ideal für Anleger zur touristische Vermietung.
Das Chalet vereint modernes Wohnen mit traditionellem Alpencharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
RAUMAUFTEILUNG & WOHNKOMFORT
Die beiden Apartments überzeugen durch helle, großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre:
* großzügige Wohnbereiche mit offener Küche
* insgesamt 6 Schlafzimmer
* 4 moderne Badezimmer
* sonnige Terrassen bzw. Balkonflächen
* schöner Garten mit eigener Sauna
* Außenstellplätze
Die Einheiten bieten viel Platz und eignen sich sowohl als exklusives Ferienchalet als auch für eine rentable touristische Nutzung mit Betreiber-Modell.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Besonderer Wert wurde auf Komfort und Funktionalität gelegt:
* Fußbodenheizung mit hochwertigen Böden in Holzoptik
* voll ausgestattete Küchen mit modernen Geräten
* Smart-TV in Wohn- und Schlafräumen
* WLAN im gesamten Chalet
* eigener Skiraum mit Skischuhtrockner
* eigene Waschmaschine und Trockner pro Apartment
Diese Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und perfekte Voraussetzungen für die Ferienvermietung.
LAGE - NATUR, RUHE & PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Das Chalet befindet sich in attraktiver Lage in Rauris:
* unmittelbare Nähe zu den Hochalmbahnen
* Ski-in-/Ski-out-nahe Umgebung
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten Sommer & Winter
* idyllische, ruhige Alpenlage
Die Region zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land und bietet eine ausgezeichnete touristische Nachfrage.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Zwei Apartments auf zwei Ebenen
* Verkauf als gesamtes Chalet
* Hochwertige Ausstattung
* Perfekte Lage nahe Skigebiet
* Ideales Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial
* Kein Aufwand dank professionellem Betreiber / Service
* Kaufpreis: EUR 950.000 zzgl. 20 % USt
Link zur Betreiberhomepage: Apartment EG [https://hochalmbahnen-chalets.at/hochalmbahnen-chalets-rauris-1-15-we1-maislaufeldweg-1o-eg/]
Link zur Betreiberhomepage: Apartment OG [https://hochalmbahnen-chalets.at/hochalmbahnen-chalets-rauris-1-15-we2-maislaufeldweg-1o-og/]
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m
Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Maislaufeldweg, Rauris (5661)
Rauris liegt idyllisch im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu den schönsten Naturregionen des Salzburger Landes. Der charmante Ort bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten - vom familienfreundlichen Skigebiet im Winter bis zu zahlreichen Wander- und Almenrouten im Sommer. Gleichzeitig überzeugt Rauris durch seine ruhige Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zu Zell am See.
