Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 245.000 € 3 Zimmer 40 m² 1 m² Grundstück Berliner Vorstadt Potsdam 14467

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
245000 €
6.125 €/m²
3 Zimmer • 40 m² • 1 m² Grundstück

Leben auf dem Wasser - Luxuriöses und individuelles Hausboot für einen einzigartigen Lebensstil

Die Freiheit auf den unendlichen Wassern und die Geborgenheit eines verankerten Zuhauses - diese harmonische Symbiose verkörpert Ihr hochmodernes Hausboot in perfekter Einheit. Ganz gleich, ob Sie es als Ganzjahresdomizil, luxuriöses Ferienapartment, einladendes Gästehaus, (Home) Office oder als Begleiter für aufregende Reisen auf den schimmernden Gewässern der umliegenden Regionen nutzen möchten - Ihre neue Immobilie eröffnet Ihnen ein facettenreiches Spektrum an Möglichkeiten.

Das individuell konfigurierbare Hausboot, das sich höchsten Ansprüchen und Wohnkomfort genügt, erweist sich als ganzjährig bewohnbar und schenkt Ihnen selbst in den kühleren Temperaturen ein erstklassiges, behagliches Wohlfühlerlebnis. Dies wird durch die einzigartige Kombination von Fußbodenheizung, mobiler Gasheizung und doppelt verglasten Fenstern mit hochmoderner Wärmeschutzisolierung gewährleistet. Es wird dabei mit größter Präzision ein außergewöhnliches Augenmerk auf die Auswahl hochwertiger Baumaterialien gelegt.

Im Zeitalter modernen Lebens lässt dieses Hausbootdomizil keinerlei Wünsche offen. Ausgestattet mit LED-Außenspots, einer intelligenten Smart-Home-Bedienung sowie der Option einer Photovoltaikanlage und einer stabilen Wechselstrom-Versorgung, verbindet es höchsten Komfort mit zeitgemäßer Technologie. Hier erleben Sie ein luxuriöses Wohnumfeld, das den Puls der Zeit nicht nur versteht, sondern aktiv mitgestaltet.
Für diejenigen, die vom Reisefieber gepackt werden, eröffnet die uneingeschränkte Mobilität des Hausboots mit einem kraftvollen Außenbordmotor von Yamaha und einem präzisen Tiefenmesser grenzenlose Freiheit auf den Wellen der umliegenden Gewässer. Die Rückfahrkamera, der E-Start, die leistungsstarke Batteriebank sowie das navigationsfreundliche Licht für nächtliche Rangiermanöver auf dem Wasser bieten dabei zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Weitere Annehmlichkeiten könnten Ihr maritimes Erlebnis perfekt abrunden: Eine erfrischende Außendusche, eine entspannende Sauna mit Blick auf das Wasser und in die Natur, ein stimmungsvoller Kamin für eine heimische und wohltuende Atmosphäre, ein geräumiger Frischwassertank sowie getönte Scheiben für zusätzliche Privatsphäre. Wer sich nach vollständiger Autarkie auf dem Wasser sehnt, könnte sogar eine Mini-Biokläranlage oder eine fortschrittliche Trinkwasseraufbereitungsanlage in Betracht ziehen, um die unabhängige Lebensweise auf dem Wasser in vollen Zügen zu genießen und nochmal zu maximieren. Sonderausstattungen, Wünsche und Anforderungen lassen sich individuell besprechen und umsetzen. Dafür ist ein gemeinsamer Gesprächstermin die beste Grundlage.

Insgesamt bietet Ihr neues Hausboot nicht nur eine einzigartige Möglichkeit, das Leben auf dem Wasser zu genießen, sondern präsentiert sich auch als Symbol für modernen Luxus und zeitgemäßes Wohnen. Es vereint die Vorzüge eines beweglichen Zuhauses mit stilvoller Eleganz und technologischer Raffinesse.

Merkmale

1 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
voll klimatisiert
offener Kamin
Sauna
Swimmingpool

Allgemeiner Standard:

*Nutzfläche gesamt: ca. 123 m2
*Terrassenfläche: ca. 83 m2
*Innenliegende Fläche: ca. 40 m2
*Raumhöhe: ca. 2,20 m
*Abmessungen ca. 13 x 4,6 m
*Tiefgang: ca. 0,60 m
*Winterfest-Garantie von 10 Jahren (Das Haus-Boot muss über Winter nicht aus dem Wasser genommen.
*Keine zyklische Wartung
*Massives Holzständerwerk
*Doppelt verglaste Fenster mit Wärmeschutz-Isolierglas
*Frischwassertank
*Flügeltüren
*Holz-Terrassendielen
*LED-Außenspots
*Smart-Home
*Wechselstrom-Versorgung
*Infrarot Fußbodenheizung
*WC mit Zerkleinerung
*Waschbecken inkl. Standardarmatur und Unterschrank
*Duschkabine 85x85cm inkl. Standardarmatur und Abtrennung
*Und vieles mehr

Mobilität:

*Yamaha-Außenbordmotor
*Tiefenmesser
*Lithium Batteriebank 48V - 4,8KWh Rückfahrkamera
*E-Start
*Navigationslicht
*Photovoltaikanlage (Solar)
*Und vieles mehr

Sonderausstattungen individuell hinzufügbar:

*Kamin
*Sauna
*Getönte Fenster
*Außendusche
*Whirlpool
*Mobile Gasheizung
*Trinkwasseraufbereitungsanlage
*Mini-Biokläranlage
*Und vieles mehr

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

6.125 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

265.825 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

20.825 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berliner Vorstadt, Potsdam (14467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leben führt einen auf viele Wege, aber meine Lieblingswege führen ans Wasser.

Heimat, wo immer Sie sich wohlfühlen:

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt der Wasserlandschaften rund um Potsdam und Berlin, die nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch ein luxuriöses Lebensgefühl auf einem Hausboot bieten. Jeder der umliegenden Seen präsentiert sich mit einer einzigartigen Persönlichkeit - sei es der ruhige Templiner See oder der geschichtsträchtige Jungfernsee. Der Große und Kleine Wannsee fungieren als Symbole für einen Lebensstil, der die Gelassenheit des Wassers mit einer anspruchsvollen Eleganz vereint. Sogar die charmanten, kleineren Seen wie Stölpchensee und Pohlesee schaffen eine intime Atmosphäre, perfekt für Familienausflüge.

Doch das ist noch nicht alles. Für jene, die über die Grenzen von Berlin und Potsdam hinausblicken, bietet die Mobilität eines Hausbootes die Möglichkeit, die Welt als Zuhause zu erkunden. Es ist nicht nur ein Zugang zu einer exklusiven Immobilie, oder einem Zuhause, sondern auch zu einer Lebenswelt, in der Komfort, Freiheit und die unberührte Natur nahtlos miteinander verschmelzen. Ein individuell gebautes Hausboot, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse als neuen Lebensmittelpunkt, Zweitwohnsitz oder doch als (Home) Office als Ihren kreativen Rückzugsort? Arbeiten, dort, wo andere Urlaub machen. Die Option, das Hausboot deutschlandweit zu liefern, unterstreicht die grenzenlose Flexibilität und den erstklassigen Lebensstil dieses einzigartigen Wohnkonzepts. Entdecken Sie eine neue Dimension des Wohnens, die den Horizont erweitert und Ihren Lebensraum über die gewöhnlichen Grenzen hinaus ausdehnt.

Mit Ihrem neuen schwimmendem Zuhause sind Sie an jedem Ort Zuhause, wo Sie sich derzeit am wohlsten fühlen. Ankern und rasten, wo immer Sie auch mögen. Das Hausboot ist fahrbar und beweglich für Wanderfahrten. Oder kommen und bleiben Sie wieder in Ihrem Heimathafen und genießen Sie das Treiben in der Marina oder an Ihrem Bootssteg. Gäste freuen sich über diese einzigartige Unterkunft während des Besuches bei Ihnen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind so flexibel, wie die Gestaltung des Hausboots an sich.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Werte sind bei uns in besten Händen

DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 85 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite.

Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei.

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER

01 SPEZIALISIERUNG

Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

02 MARKTNÄHE

Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes.

03 RESEARCH

Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen.

04 FACHEXPERTISE

Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung.

05 ERFOLG

Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

06 DISKRETION

Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

07 NETZWERK

Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 85 Standorten. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Wellness: Wellnessbereich