4 Zimmer • 93 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
215000 €215.000 €
2.312 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Attraktive Ferienimmobilie an der Nordsee - Renditestark & sorgenfrei investieren
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Ferienpark am Meer in Butjadingen und ist ausschließlich als Ferienhaus genehmigt. Eine Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht zulässig. Genau diese klare Zweckbestimmung macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine etablierte und rechtssichere Ferienvermietung setzen.
Das im Jahr 1999 errichtete Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem 269 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Anforderungen von Feriengästen abgestimmt ist.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse - ein beliebter Treffpunkt für entspannte Urlaubstage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder größere Reisegruppen - ein klarer Vorteil für eine hohe Auslastung in der Ferienvermietung.
Die Immobilie wurde bereits erfolgreich als Ferienhaus genutzt und ist vollständig auf die touristische Vermietung ausgerichtet. Ein besonderer Mehrwert: Verwaltung, Vermietung und Gästebetreuung werden professionell durch den Ferienpark übernommen. Für Sie als Eigentümer bedeutet das maximale Entlastung bei gleichzeitig hoher Planungssicherheit.
Diese Ferienimmobilie überzeugt als nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Nordseelage - mit attraktiver Vermietungsstruktur, bewährtem Nutzungskonzept und hoher Nachfrage. Ideal für Investoren, die Wert auf eine unkomplizierte, renditeorientierte Ferienimmobilie legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
269 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.311,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burhave, Butjadingen (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienimmobilie befindet sich im Ferienpark am Meer in Butjadingen, einer der beliebtesten Ferienregionen an der niedersächsischen Nordseeküste. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Nordsee, weitläufige Deichlandschaften und ein hohes Maß an Ruhe und Erholung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Wellnessangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Der Ferienpark verfügt über eine etablierte Infrastruktur und ist bei Urlaubsgästen ganzjährig gefragt - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Phil Knauth Selbstständiger Immobilienberater Wummestraße 7a 28719 Bremen E-Mail: phil-a.knauth@db.com Telefon: 0174 2112210
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher
