Mehrfamilienhaus zum Kauf598000 €1.869 €/m²5 Zimmer • 320 m² • 704 m² Grundstück
598000 €
1.869 €/m²
5 Zimmer • 320 m² • 704 m² Grundstück
*REDUZIERT* 3 Familienhaus in Weilheim, PV-Anlage mit Akku, großes Grundstück, vollständiger Leerstand
Merkmale
- Bezug: SOFORT
- 3 Geschosse
- 704 m² Grundstück
- Einbauküche, Speisekammer
- Personenaufzug
- Keller
- Garage, Außen-Stellplatz
- Bad/WC getrennt
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1971
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- EnergieträgerÖl, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
598000 €
1.868,75 €/m²
Provision für Käufer
Siehe Punkt 9 von 10!
Weitere Preisinformationen
6von10 laufende Kosten
Der Erwerb einer Immobilie bringt nicht nur viele Vorteile und Freude mit sich, sondern auch bestimmte Verpflichtungen. Der Grundsatz „Eigentum verpflichtet“ bedeutet, dass Sie als Eigentümer Verantwortung tragen – sowohl für das Wohl der Allgemeinheit als auch für die laufenden Kosten Ihres neuen Zuhauses.
-Grundsteuer: 311,41€ pro Jahr
-Wasser /Abwasser: nach Verbrauch über die Gemeinde Weilheim, die aktuellen Verbräuche beziehen sich auf einen 2 Personen Haushalt
-Heizung: Der jährliche Heizölverbrauch der Immobilie lag in den letzten Jahren zwischen 1.500 und 1.700 Litern. Im Jahr 2022 wurden rund 1.500 Liter verbraucht, 2023 etwa 1.700 Liter und 2024 erneut ca. 1.500 Liter. Diese Werte beziehen sich auf eine Nutzung durch zwei Personen und bieten eine gute Orientierung für den zukünftigen Energiebedarf.
Aktuell liegt der Heizölpreis in Waldshut-Tiengen bei etwa 95,81?€ pro 100 Liter bei einer Abnahmemenge von 3.000 Litern. Basierend auf diesem Preisniveau würden sich die jährlichen Heizölkosten für die genannten Verbrauchswerte wie folgt gestalten:
1.500 Liter: ca. 1.437?€
1.700 Liter: ca. 1.629?€
Bitte beachten Sie, dass Heizölpreise Schwankungen unterliegen und die tatsächlichen Kosten variieren können.
-Mülltonne: eigene Tonne: Kosten von 190€ bis 547€ pro Jahr, bei 26 Leerungen, 40-240L
-Telefon, Internet, TV: Glasfaser vorhanden! Aktuell über Stiegeler
-TV: kostenfrei, da über eigene SAT-Anlage
–Wohngebäudeversicherung: 1.075,94€ pro Jahr
-Strom: Die Immobilie verzeichnete in den vergangenen Jahren folgenden Strombezug:
2022: 1.189?kWh, 2023: 1.289?kWh, 2024: 795?kWh
Diese Verbrauchswerte beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt und bieten eine gute Grundlage für die Abschätzung des zukünftigen Energiebedarfs.
Aktuell liegt der durchschnittliche Strompreis für Haushalte in Deutschland bei etwa 41,02?Cent pro Kilowattstunde (Stand: erstes Halbjahr 2024).
Basierend auf diesem Preisniveau ergaben sich für die genannten Verbrauchswerte folgende jährliche Stromkosten: 2022: ca. 487?€, 2023: ca. 529?€, 2024: ca. 326?€
-Vergütung der PV Anlage: Die Photovoltaikanlage der Immobilie speiste in den vergangenen Jahren folgende Strommengen ins öffentliche Netz ein:
2022: 9.484 kWh, 2023: 8.458 kWh, 2024: 6.848 kWh
Die Einspeisevergütung beträgt 8,6 Cent pro Kilowattstunde.
Basierend auf dieser Vergütung ergaben sich folgende tatsächliche Einnahmen aus der Einspeisung: 2022: ca. 815 €, 2023: ca. 727 €, 2024: ca. 589 €
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 7von10 Kaufkosten gesamt Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
-Grundsteuer: 311,41€ pro Jahr
-Wasser /Abwasser: nach Verbrauch über die Gemeinde Weilheim, die aktuellen Verbräuche beziehen sich auf einen 2 Personen Haushalt
-Heizung: Der jährliche Heizölverbrauch der Immobilie lag in den letzten Jahren zwischen 1.500 und 1.700 Litern. Im Jahr 2022 wurden rund 1.500 Liter verbraucht, 2023 etwa 1.700 Liter und 2024 erneut ca. 1.500 Liter. Diese Werte beziehen sich auf eine Nutzung durch zwei Personen und bieten eine gute Orientierung für den zukünftigen Energiebedarf.
Aktuell liegt der Heizölpreis in Waldshut-Tiengen bei etwa 95,81?€ pro 100 Liter bei einer Abnahmemenge von 3.000 Litern. Basierend auf diesem Preisniveau würden sich die jährlichen Heizölkosten für die genannten Verbrauchswerte wie folgt gestalten:
1.500 Liter: ca. 1.437?€
1.700 Liter: ca. 1.629?€
Bitte beachten Sie, dass Heizölpreise Schwankungen unterliegen und die tatsächlichen Kosten variieren können.
-Mülltonne: eigene Tonne: Kosten von 190€ bis 547€ pro Jahr, bei 26 Leerungen, 40-240L
-Telefon, Internet, TV: Glasfaser vorhanden! Aktuell über Stiegeler
-TV: kostenfrei, da über eigene SAT-Anlage
–Wohngebäudeversicherung: 1.075,94€ pro Jahr
-Strom: Die Immobilie verzeichnete in den vergangenen Jahren folgenden Strombezug:
2022: 1.189?kWh, 2023: 1.289?kWh, 2024: 795?kWh
Diese Verbrauchswerte beziehen sich auf einen Zwei-Personen-Haushalt und bieten eine gute Grundlage für die Abschätzung des zukünftigen Energiebedarfs.
Aktuell liegt der durchschnittliche Strompreis für Haushalte in Deutschland bei etwa 41,02?Cent pro Kilowattstunde (Stand: erstes Halbjahr 2024).
Basierend auf diesem Preisniveau ergaben sich für die genannten Verbrauchswerte folgende jährliche Stromkosten: 2022: ca. 487?€, 2023: ca. 529?€, 2024: ca. 326?€
-Vergütung der PV Anlage: Die Photovoltaikanlage der Immobilie speiste in den vergangenen Jahren folgende Strommengen ins öffentliche Netz ein:
2022: 9.484 kWh, 2023: 8.458 kWh, 2024: 6.848 kWh
Die Einspeisevergütung beträgt 8,6 Cent pro Kilowattstunde.
Basierend auf dieser Vergütung ergaben sich folgende tatsächliche Einnahmen aus der Einspeisung: 2022: ca. 815 €, 2023: ca. 727 €, 2024: ca. 589 €
Bitte berücksichtigen Sie diese Nebenkosten in Ihrer Budgetplanung, um eine realistische Vorstellung der laufenden Ausgaben zu haben. So können Sie sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort des Wohlbefindens ist, sondern auch finanziell gut geplant und abgesichert wird. 7von10 Kaufkosten gesamt Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf circa 11 Prozent vom Kaufpreis.
Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus:
# Grunderwerbssteuer: 5% vom Kaufpreis
# Notarkosten: ca. 1,5% vom Kaufpreis
# Grundbuchkosten: ca. 0,5% vom Kaufpreis
# Maklerkosten: 3,57% vom Kaufpreis
# Finanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot
Geschätzte Gesamtkosten
661.209 €1
Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
63.209 €
2Notarkosten (1,5%)
8.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haldenweg 2, Weilheim (79809)
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Über den Anbieter
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Online-ID: 2hl5y5z
Referenznummer: HAK022025
Wienke Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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