6 Zimmer • 107,3 m² • 471 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
269000 €269.000 €
2.508 €/m²
6 Zimmer • 107,3 m² • 471 m² Grundstück • frei ab sofort
Solides Häuschen mit Zukunft
Das Wohnhaus verfügt über eine klassische Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und bietet insgesamt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit integrierter Sitzecke. Von der Küche aus besteht Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein separates WC. Die Räume eignen sich als Schlaf-, bzw. Kinderzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben klassischen Abstell- und Kellerräumen befindet sich hier auch ein Garagenstellplatz im Haus, die für kleinere bis mittlere Fahrzeuge geeignet ist. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein kleiner Gartenbereich vor dem Haus sowie weitere Gartenfläche auf der Rückseite, die individuell genutzt oder gestaltet werden kann.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem älteren Zustand und weist einen entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Sie bietet damit eine Grundlage für Käufer, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu überarbeiten und weiterzuentwickeln.
Merkmale
frei ab sofort
471 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.507,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen-Ehingen (78259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mühlhausen-Ehingen im Landkreis Konstanz, liegt eingebettet zwischen der großen Kreisstadt Singen (Hohentwiel) und der Stadt Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer sehr gefragten Wohngemeinde entwickelt, in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Mühlhausen bietet eine gute Infrastruktur. So sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung, Bank, Autobahnanschluß, Bahnhof mit Seehasverbindung vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung ! Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004
