Terrassenwohnung zur Miete

825 €

2 Zimmer  •  75,4 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Am Osterbruch 23a, Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)

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Zur Vermietung steht eine ca. 75 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage im Dortmunder Vorort Aplerbeck Mark.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz und die Verwendung hochwertiger Materialien aus, befindet sich aktuell jedoch in einem malermäßig renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Diele, die Küche und das Badezimmer sind mit einem zeitlosen Granitboden ausgestattet. In den beiden Wohnräumen wurde ein industrielles Stäbchenparkett verlegt, das den wertigen Charakter der Grundausstattung unterstreicht.
Das natürlich belichtete Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Handtuchheizkörper. Die Fliesenarbeiten mit blau-weißen Mosaikelementen entsprechen dem Standard des Baujahres.
Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und führen auf die mit WPC-Dielen belegte Terrasse. Von hier aus ist die zur Wohnung gehörende, ca. 50 m² große Gartenfläche zur alleinigen Nutzung direkt erreichbar.
Energetisch ist das Objekt gut aufgestellt. Der Wärmeerzeuger der Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Endenergieverbrauch beträgt 78,3 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C).
Zur Wohnung gehören ein Kellerersatzraum außerhalb der Wohneinheit und ein Stellplatz, der für 45 € monatlich angemietet werden kann.

Sonstiges Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Auf Anfrage vereinbaren wir nach Erhalt Ihrer Selbstauskunft gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dabei bitte auch an, ab wann Sie die Wohnung frühestens anmieten möchten bzw. könnten.

Zur Anmietung werden folgende Informationen benötigt: Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, 2 Verdienstbescheinigungen bzw. eine Bürgschaft, falls kein eigenes Einkommen vorhanden ist und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters. Die Kaution (Mietsicherheitsleistung) beträgt 3 Monatskaltmieten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewährleistung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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