Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit 4 Zimmer auf ca. 78m² Wohnfläche in Bad Schwartau-Kaltenhof
Wir bieten Ihnen ein Reihenendhaus an, das ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet wurde und im Laufe der Jahre durch gezielte Erweiterungen an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst wurde. So wurde das Haus durch den Einbau von Gauben ca. 1984 sowie einen Anbau ca. 2001 auf seine aktuelle Größe erweitert. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet. Ein Wannenbad ergänzt diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das drei Zimmer sowie ein Duschbad beherbergt. Zusätzlich ist der Spitzboden bereits ausgebaut und bietet einen weiteren Raum mit einer Fläche von ca. 13 m², der in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt ist. Ein Carport sowie ein Kfz-Außenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
346 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.525,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Schwartau (23611)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in der von schöner Natur umgebenen Siedlung Kaltenhof. Bad Schwartau, inmitten Holsteins schönster Landschaft gelegen, ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Ostholstein. Die Ostsee mit ihren schönen Stränden und die alte Hansestadt Lübeck (Weltkulturerbe) befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die alte Kurtradition Bad Schwartaus hat sich bis heute erhalten und bietet dem Erholungssuchenden Jodsole- und Moorheilbäder im Gesundheitszentrum und der Holstein-Therme. Der große, schön angelegte Kurpark lädt nicht nur die Kurgäste zu Spaziergängen und Verweilen ein. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend gegeben durch viele Arzt- und Facharztpraxen sowie das Krankenhaus und zahlreiche Apotheken. Alle Schulformen sind mehrfach vorhanden, ebenso Kindergärten und Kinderkrippen. Dem sportlich aktiven Bürger fällt die Wahl schwer zwischen Angeln, Reiten, Tennis und Golf sowie Wassersport in jeder Form und vielen Sportarten mehr, die hier in Bad Schwartau und Umgebung angeboten werden. Es versteht sich von selbst, dass alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus vor Ort vorhanden sind. Ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz verbindet nicht nur die Ortsteile miteinander, sondern erstreckt sich bis nach Lübeck hinein sowie nach Travemünde.
