Wohnung zum Kauf - Erstbezug

288000 €288.000 €

4.207 €/m²

2 Zimmer  •  68,5 m²

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Wardenburg I, Wardenburg (26203)

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In zentraler Lage von Wardenburg entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 14 attraktiven Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Projekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40 / QNG-Standard, was langfristig für niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit sorgt. Die Wohnanlage umfasst zwölf attraktive 2-ZKB Wohnungen (ca. 68- 91 m²) sowie zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 68 m²), verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jede Einheit ist mit einem Balkon, einer großen Dachterrasse oder Terrasse ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Wohnräume. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Größe, Lage und Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch die moderne Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² Fläche, die sich vielseitig nutzen lässt: Ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass die Einheit flexibel an die Bedürfnisse des jeweiligen Mieters oder Eigentümers angepasst werden kann. Die moderne Klinkerarchitektur mit klarer Linienführung, kombiniert mit einer ansprechenden Außenanlage und Stellplätzen unmittelbar am Objekt, unterstreicht den Anspruch des Projekts. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die Fertigstellung ist für Januar / Frühjahr 2026 vorgesehen. Damit eröffnet sich Kapitalanleger sowie Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, frühzeitig in eine werthaltige Immobilie mit stabiler Nachfrage zu investieren. Ob als Einzelkauf einer Wohnung oder der Gewerbeeinheit, oder als attraktive Ergänzung für ein bestehendes Portfoliopotenzial. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Ihnen maßgeschneiderte Konzepte anbieten: transparent, individuell und perfekt abgestimmt auf Ihre persönliche Ziele. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von attraktiven Zinsen unter 3 % und steueroptimierten Finanzierungslösungen. Bei diesem Angebot handelt es sich um Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss mit Balkon. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin!