QQI: Erbbaurecht // Familien-Stadthaus mit drei Dachterrassen
RAUM, RUHE & RÜCKZUG - auf drei Ebenen.
Dieses außergewöhnliche Townhouse erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Mit rund 204?m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und gleich drei Terrassen schafft das Haus ein Höchstmaß an Raum, Flexibilität und Privatsphäre.
Jede Wohnebene verfügt über einen eigenen Zugang über den Gemeinschaftsaufzug - ein seltenes Detail, das Komfort und Diskretion unterstreicht. Große Fensterflächen, die Ausrichtung ins Grüne und die zurückversetzte Lage im Haus sorgen für eine angenehme Ruhe.
Ein Haus, das durch seine Struktur überzeugt und durch die Verbindung aus Funktion, Gestaltung und Großzügigkeit ein Zuhause für verschiedenste Lebensentwürfe wird.
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Die wichtigsten Eckdaten zum Erbbaurecht im Überblick:
- Laufzeit des Erbbaurechts: bis 31.12.2112 - Der Erbbauzins beträgt 506,43 EUR pro Monat - Bis zu 70?% des Kaufpreises sind in der Regel beleihbar - Nach Ablauf oder bei Heimfall besteht ein Anspruch auf Entschädigung in Höhe von 90?% des Sachwertes des Bauwerks
Das Erbbaurecht eröffnet damit eine attraktive Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben - mit langfristiger Nutzung, klaren Rahmenbedingungen und reduziertem Kapitalbedarf im Vergleich zum Grundstückskauf.
Der Gesamtpreis von 1.283.000 € setzt sich bei diesem Angebot aus 1.249.000€ für die Wohnung und 34.000 € für einen der beiden Einzelstellplätze in der Tiefgarage zusammen, wobei der zweite Stellplatz optional zu erwerben ist.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München (81549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obergiesing - Fasangarten
Die Immobilie liegt im südlichen Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten - einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Perlacher Forst und der Ostpark bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Quattro Quarti Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Sie erreichen uns telefonisch unter der 0171 118 4444 oder per E-Mail (office@quattro-quarti.de).
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
