Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 115 m² 548 m² Grundstück Urspring Lonsee 89173

Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
2.913 €/m²
6 Zimmer • 115 m² • 548 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus in idylischer und sonniger Lage!

Nettes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Lonsee-Urspring!

Das im Jahre 1938 gebaute Haus wurde in den Jahren 1979/80 saniert.
Die isolierverglasten Fenster wurden vor etwa 10 Jahren eingebaut.

Eine maßgefertigte, perfekt zum Haus passende Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Im Erdgeschoß ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche, Arbeits-oder Gästezimmer, WC und die Diele.

Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele und das im Stil zum Haus harmonierende Bad.

Die zwei beheizbaren Kellerräume können optimal als Büro/Werkstatt genutzt werden. Ein weiterer Gewölbekellerraum kann zur Lagerung Ihrer Lebensmittel genutzt werden.

Das Haus ist innen wie außen sehr gepflegt und ist mit Echtholzböden und Fliesen ausgestattet.

Der schön angelegte Garten und die große Terrasse können im Sommer in vollen Zügen genossen werden!

Die neue Garage und der Außenputz stammen aus dem Jahr 2001.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
548 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.913,04 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

370.409 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

35.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urspring, Lonsee (89173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Lonsee-Urspring direkt an der Bahnlinie Ulm-Stuttgart.
Eine Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe.

Das angrenzende Gartengrundstück kann optional erworben werden .

Weitere Informationen

Energieausweis Endenergiebedarf 163,9 kWh/(m².a)
Primärenergiebedarf 183,0 kWh/(m².a)

Energieeffizienzklasse F

Treibhausgasemissionen 45,4 kg CO²-Äquivalent/(m².a)
Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlosse Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend