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Astorian Immobilien GmbH

Frau Beata Witkowski

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Nr. anzeigen

004917630357679

Traumhafte 1 Zimmer Eigentumswohnung in Lichterfelde

€ 289.000

Kaufpreis

39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Hindenburgdamm 137

12203 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 176

Provision für Käufer

0,00% inkl. MwSt.
keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Die Villa befindet sich in einem der vielseitigsten und charmantesten Stadtteile Berlins, wo historischer Charakter, urbaner Komfort und naturnahe Ruhe harmonisch verschmelzen.

Das Viertel rund um den Hindenburgdamm bietet alles für den täglichen Bedarf: gemütliche Cafés, Supermärkte, Bioläden, Apotheken und kleine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Ausstattung: möbliert
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1915

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1915

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.11.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

66,51 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Villenkolonie Lichterfelde, eine der ersten ihrer Art in Deutschland, wurde bereits um 1865 geplant und zählt zu den ältesten Villenvierteln Berlins.
Inmitten dieser traditionsreichen Umgebung steht eine besondere Villa aus dem Jahr 1915.

Nach einer sorgfältigen und aufwendigen Sanierung in 2021/22 erstrahlt das...

Ausstattung

+ Großer Balkon
+ Bad mit Fenster
+ Fahrradstellplätze, vorbereitete Ladestationen für E-Bikes
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Zahlreiche Steck- und Netzwerkdosen (Home Office geeignet)
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper
+ Bodengleiche Duschen
+ 3-fach-verglaste Fenster
+ Edles...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 66.51 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Diese Wohnung ist bis zum 15.11.2024...