Reihenendhaus zum Kauf

660000 €660.000 €

5.410 €/m²

3 Zimmer  •  122 m²  •  400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Via Paiari 66, Lazise (37017)

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Objektbeschreibung Hier bieten wir ein schönes Reihenendhaus am Ortsrand von Lazise am Gardasee mit Gemeinschaftspool und Garage an.

Ruhige und grüne Wohngegend am Stadtrand, eingerahmt von sanften Hügeln, Olivenhainen, Weinreben und teilweise Blicken auf den nahegelegenen See.

Betreten Sie Ihr Haus über die eigene, großzügige Terrasse die in Richtung Westen ausgerichtet ist. Die Markise schützt sie vor Sonne und Wärme.

Im Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für Ihre Sofalandschaft, Schränke und Fernseher. Im hinteren Bereich vor der Einbauküche könnte Ihre Essgruppe stehen. Die moderne Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte wie Herd, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank. Linksseitig gibt es einen Ausgang zur Frühstücksterrasse, die in Richtung Osten ausgerichtet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Badezimmer mit Fenster. Im Duschbad/WC ist weiterhin ein Bidet vorhanden und Platz für die Waschmaschine.

Vom Treppenhaus kommen Sie in das 1.OG mit einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Durch die Olivenbäume kann man in der Ferne den Gardasee erkennen.

Daneben befindet sich das 2.Schlafzimmer, ebenso mit Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Duschbad/WC/Bidet rundet Ihr neues Wohlfühlhaus ab.

Vom DG gibt es Zugang zum Dachboden. Hier auf dem Dach könnte man theoretisch eine Dachterrasse erbauen, die dann Panoramablick auf den Gardasee hat. Die beiden Nachbarhäuser verfügen bereits über eine solche Lösung und es gab eine positive Bauvoranfrage, die reaktiviert werden könnte.

Gehen Sie nun runter in das Untergeschoss. Hier im Keller wurden 2 Schlafzimmer eingerichtet, die ideal sind für Besuch. Dadurch verfügt das Haus sogar über insgesamt 4 Schlafzimmer. Im Keller gibt es weiterhin praktische Abstellflächen und Stauraum.

Durch eine Tür kommen Sie in die Tiefgarage. Dieses Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage, die zudem auch bequem von vorne ohne ohne rangieren befahren werden kann.

Diese Tiefgarage wurde kürzlich komplett saniert. Ebenso wurden die Gemeinschaftsflächen wie Swimmingpool, Terrassen, Zuwegungen komplett saniert durch bereits bezahlte Sonderumlagen.

Das Wohngeld des Hauses beträgt nur EUR 2.300,- p.a. zzgl. Strom, Wasser und Gas nach Verbrauch.

Die touristische Vermietung ist mit der Genehmigungsnummer CIN möglich. Raumaufteilung Ausstattung
Aufteilung im EG:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 2 Terrassen
- Duschbad/WC

Aufteilung im OG:
- 1. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Duschbad/WC

Aufteilung im Keller:
- Gäste-Schlafzimmer
- 2. Gäste-Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Ausgang zur Tiefgarage

Gemeinschaftsanlage:
- Zufahrt zur Tiefgarage
- Gemeinschaftspool mit Terrassen

Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche:
-Wohnfläche ca. 100 qm
-Nutzfläche Keller ca. 60 qm
-Terrassen ca. 44 qm zu 50% angerechnet = 22 qm Wfl.
- Garage ca. 34 qm nicht angerechnet

Besichtigungstermine Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder und unser Video an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar