Gewerbeobjekt zum Kauf 490.000 € 9 Zimmer 277 m² 1.158 m² Grundstück frei ab sofort Meßstetten 72469

Gewerbeobjekt zum Kauf
490000 €
1.769 €/m²
9 Zimmer • 277 m² • 1.158 m² Grundstück • frei ab sofort

Gewerbe- und Lagerraum ca. 120 m² mit großem freistehendem Wohnhaus, Aufzug, 4 Garagen und Garten

Objektbeschreibung Diese Immobilie eignet sich für diverse gewerbliche und private Zwecke,
sie ist auch ideal für „Wohnen und Arbeiten“. Das Gebäude ist
1960, 1972 und 1980 in drei Bauabschnitten entstanden.

Der große ebenerdige Gewerberaum im UG ist als Lager,
Werkstatt oder für Produktion geeignet.

Das Erdgeschoss hat eine klassische Aufteilung und zwei Bäder.
Der geräumige Wohn-Essbereich mit großen Fenstern bietet direkten
Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss könnten die Zimmer und das kleine Duschbad
zu einer separaten Wohnung umgestaltet werden.

1980 wurde ein Personenaufzug eingebaut, der alle Geschosse verbindet.

Die Ausstattung des Hauses ist entsprechend
den Baujahren überwiegend einfach.

Teilweise sind umfassende Renovierungen und Modernisierungen erforderlich. Raumaufteilung Erdgeschoss
4 Zimmer, Küche, Duschbad mit WC,
Bad mit Wanne, separates WC, Freisitz
Wohnfläche ca. 139 m²

Dachgeschoss
5 Zimmer, kleines Duschbad, kleiner Balkon,
Bühnenraum (mit Zugang Dachboden)
Wohnfläche ca. 138 m²

Die Gesamtwohnfläche EG und DG beträgt ca. 277 m².

Untergeschoss
Werkstatt, Lagerraum, Maschinenraum, Aufzug,
Büro, Heizraum, 3 Abstellräume, WC

Die Gesamtnutzfläche Werkstatt und Lager beträgt ca. 120 m².

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.158 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1960/1972/1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.768,95 €/m²

Provision für Käufer

Vom Erwerber 3,57 % (inkl. MwSt.) Erfolgsprovision als Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meßstetten (72469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Ruhige Lage (Mischgebiet). AUSSENANLAGEN Der große Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt
und mit Sträuchern, Büschen und Bäumen bepflanzt.

Ein geräumiges Gartenhaus mit Terrasse wird den
neuen Bewohnern viel Freude bereiten.

Weitere Informationen

HEIZUNG Öl-Zentralheizung
Ein neuer Heizkessel mit Brenner wurde im Dezember 2025 eingebaut. PARKEN Vier Garagen und die asphaltierte Hoffläche bieten großzügige Parkmöglichkeiten.
NEBENRÄUME - mehrere Abstell- und Nebenräume im UG

- Bühnenräume im DG und im Dachspitz

- Geräte-Holzschuppen im Garten Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum