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1.286.000 €
4 Zimmer  •  126,7 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1286000 €
10.148 €/m²
4 Zimmer  •  126,7 m²  •  4. Geschoss

Traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 2 Terrassen in absoluter Hietzinger Grünruhelage !

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen im 1. DG !

TWIN ESTATES

Auf der Liegenschaft entsteht mit TWIN ESTATES in allerbester Villenlage die gelungene Verschmelzung von klassischer Bausubstanz mit der Moderne. Die außergewöhnliche Symbiose aus großbürgerlicher Stilvilla des vergangenen Jahrhunderts und State-of-the-art Wohndesign erschließt für seine Bewohnerinnen und Bewohner eine bemerkenswert elegante Dimension des Wohnens, die sich vom Üblichen gekonnt abhebt. Man genießt innovative Nachhaltigkeit und großartige Handwerkskunst in einem beschaulichen urbanen Setting. Hier lebt das Gute der alten Zeit wieder auf und verbindet sich vortrefflich mit modernster Gebäudetechnik und den höchsten architektonischen Standards.

DER NEUBAU

Moderne Stadtvilla, konzipiert um höchste Ansprüche an Stil und Ausstattung zu erfüllen.

18 exklusive Apartments mit 2 bis 5 Zimmern sowie schönen, großzügigen Freiflächen.

4 Gartenwohnungen, 13 Balkonwohnungen, 1 Penthouse mit Dachgarten

Die Top 20 liegt im Neubauteil der Wohnhausanlage im 1.Dachgeschoß.

Raumaufteilung der Top 20:

- Vorraum

- WC mit Handwaschbecken

- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

- 2 Kinderzimmer

- Abstellraum

- Wohnküche mit ca. 52 m2 und Ausgang auf den Balkon

Ausstattung:

- Fischgrätparkett mit weißen Hochkantleisten

- großformatiger Feinsteinzeugbeläge (40x80 cm)

- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

- außenliegende elektrische Raffstores

- hochwertiger Sanitärbereich

- Gegensprechanlage

- Glasfaseranbindung

Provisionsfrei direkt vom Bauträger !

www.twin-estates.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

sales@boe.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <425m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <925m
Kindergarten <525m
Universität <475m
Höhere Schule <5.075m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.525m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <900m
Post <875m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.450m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.575m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
1286000 €
10.147,56 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen

Provisionsfrei Keine Provision 0 Provision

Lage

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Köchelgasse 5Wien (1130)
Im charmanten Ober St. Veit zwischen den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,48 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 20 Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Rennweg 7, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Frau Julia  Krautschneider
Frau Julia KrautschneiderDein Kontakt
Online-ID: 256YEVRK7Z98
Referenznummer: OBGC2025052310381902432ef1cfb13
BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.
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