Im Zentrum von Mannersdorf! Gemütliches Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential
Objektnr: 1067319
Im Ortskern von Mannersdorf am Leithagebirge erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das 1963 errichtete Objekt bietet eine Wohnfläche von rund 82 m², die sich auf 3 Zimmer sowie ein Kabinett/Schrankraum verteilt. Eine erneuerte Einbauküche sowie ein neuer Stromkasten stellen bereits zeitgemäße Elemente dar, während der restliche Teil des Hauses umfassend sanierungsbedürftig ist - ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Beheizt wird das Haus derzeit über einen Holzofen, alternativ lässt sich eine Beheizung mittels Infrarotpaneelen realisieren. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Boiler zur Verfügung. Fenster mit Einfachverglasung sowie vorhandene Anschlüsse an Kanal und Wasser komplettieren die Grundausstattung. Des weiteren verfügt das Haus über einen ca. 25 m² großen Erdkeller. Das Grundstück umfasst 397 m² und überzeugt durch zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßenseiten. Die bebaubare Fläche beträgt 70 %, mit geschlossener Bauweise und einer maximalen Bauhöhe von 7 m im vorderen Bereich. Im hinteren Grundstücksteil gilt Bauklasse I und II, sodass flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen möglichen Um- oder Neubau bestehen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und die Sanierung als Chance sehen, ein maßgeschneidertes Eigenheim zu schaffen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
F
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.432,92 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Mannersdorf am Leithagebirge (2452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Mannersdorf am Leithagebirge mit guten Bedingungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 6 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: In wenigen Gehminuten Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Dienstleister erreichbar Anbindung: Buslinie vorhanden - direkte Anbindung zum Bhf. Götzendorf mit div. Zugverbindungen
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
