Diese gepflegte Bürofläche in Kronach bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine professionelle und zugleich flexibel gestaltbare Nutzung. Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt 5 Zimmern und eignet sich hervorragend für Büro-, Kanzlei- oder Praxiszwecke.
Ein besonderer Vorteil: Sämtliche Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt. Dadurch lässt sich die Aufteilung mit geringem Aufwand anpassen - von einer klassischen Raumlösung bis hin zu einer großzügigen, offenen Bürofläche (z. B. für Teamarbeitsplätze, Schulungsbereiche oder Empfangs-/Wartezonen). So können Sie die Fläche optimal auf Ihre Arbeitsabläufe und zukünftiges Wachstum ausrichten.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Industrie-PVC sind funktional, pflegeleicht und bestens für den täglichen Publikums- und Mitarbeiterverkehr geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar - ideal für einen zeitnahen Start am neuen Standort.
Merkmale
Bezug: sofort
teilweise möbliert
Erdgeschoss
voll erschlossen
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Hier die Highlights der Immobilie:
- großzügiger, einladender Eingangsbereich - lichtdurchflutete Räume mit großen, feststehenden Fensterfronten - flexible Grundrissgestaltung durch Nicht-tragende Leichtbauwände - ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zu Wohnraum mit geringem Aufwand - Hausmeisterservice im Hausgeld enthalten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
136.676 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
7.676 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
7.676 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Bürofläche befindet sich in bester zentraler Lage von Kronach, einer charmanten Stadt in der malerischen Landschaft Oberfrankens. Kronach ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Festung Rosenberg, die der Stadt einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die Immobilie liegt in einem lebendigen Stadtteil, der für sein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben geschätzt wird. Diese zentrale Lage bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das gut ausgebaute Straßennetz der Region.
Die Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Verwaltungszentren macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Dienstleistungsunternehmen, die von der prominenten Lage und der hohen Frequenz profitieren möchten. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, das Ihnen ideale Voraussetzungen für Wachstum und Erfolg bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2024. Endenergiebedarf beträgt 146.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Gesamtfläche: 93,67 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
