Charmantes Gasthaus mit Saal und vielseitigem Nutzungspotenzial in Ginolfs (Rhön-Grabfeld)
Objektbeschreibung
Dieses traditionsreiche Gasthaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1959 bietet eine hervorragende Grundlage für Gastronomen, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte. Das Objekt steht derzeit leer und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen sowie ein abtrennbares Nebenzimmer mit weiteren ca. 20 Sitzplätzen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Saal mit etwa 80 Sitzplätzen zuzüglich Empore – ideal für Veranstaltungen, Feiern oder Vereinsnutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen Anrichteraum sowie die vorhandenen WC-Anlagen. Eine Terrasse bietet zusätzliche Außenbewirtschaftungsfläche.
Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohneinheit mit insgesamt ca. 10 Zimmern und einem Balkon. Diese Fläche eignet sich sowohl für Betreiberwohnungen als auch für alternative Wohn- oder Nutzungskonzepte.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Vorratsräume sowie die Ölzentralheizung mit Außentank.
Zum Objekt gehören außerdem Stellplätze sowie ein Gartenbereich, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet.
Die Immobilie ist aktuell nicht in Betrieb und kann kurzfristig übernommen werden. Neben der klassischen Gastronomienutzung sind auch alternative Konzepte – wie beispielsweise Wohnen, Ferienvermietung, Seminarbetrieb oder Gemeinschaftsnutzung – denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Objekt auch anderweitige Konzeptionen denkbar
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Gastraum ca.30 Sitzplätze,Nebenzimmer abtrennbar ca.20 Sitzplätze ,Saal ca. 80 Sitzplätze,zzgl.Empore, WC Anlagen, Anrichte raum, Küche, Terrasse
Obergeschoss :Wohnung ca 10 Zimmer Balkon
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
1.500 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl.19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ginolfs, Oberelsbach (97656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Ginolfs, einem Ortsteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld. Der idyllische Ort liegt am Fuße des 591 m hohen Hüppbergs, etwa 3 km westlich von Oberelsbach. Die naturnahe Umgebung sowie die durch den Ort fließende Sonder verleihen der Lage einen besonderen Charme. Über die nahegelegene Kreisstraße NES 13 besteht eine gute Anbindung in Richtung Weisbach und die umliegenden Gemeinden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Stichworte
Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant
