SanierungsbedĂĽrftiges Wohnhaus in Illingen - Ideal fĂĽr Investoren
Century21 Homes & Castles präsentiert Ihnen ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in beliebter Lage von Illingen - eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Kreative und Investoren, die ein Objekt mit solidem Fundament und viel Potenzial suchen.
Das ca. 1936 erbaute Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verteilt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen - ob als gemütliches Eigenheim oder als attraktives Investmentprojekt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 97 m², einem praktischen Keller sowie einem eigenen Stellplatz bringt das Objekt alle Grundvoraussetzungen für eine gelungene Modernisierung mit. Die vorhandene Gas-Zentralheizung sorgt für die Grundinfrastruktur, kann aber im Zuge der Sanierung optimal an moderne Standards angepasst werden.
Das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen vollständig umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein charmantes Reihenhaus aus der Vorkriegszeit zu neuem Leben zu erwecken und nachhaltig Wert zu schaffen.
Ideal für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts erkennen und ausschöpfen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
97 m² Grundstück
Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
709,09 €/m²
Provision für Käufer
4.000 € inkl. MwSt. 4000€ zzgl. MwSt. pro Partei
Geschätzte Gesamtkosten
87.415 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
9.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Illingen (66557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Illingen überzeugt mit einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - erreichen Sie umliegende Städte wie Saarbrücken oder Neunkirchen in kurzer Zeit. Auch die Nähe zur Natur macht Illingen besonders attraktiv: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die gewachsene Wohngegend bietet ein familienfreundliches Umfeld und zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Nachbarschaft aus. Insgesamt eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren zu schätzen wissen.
