Nicht zu groĂź. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Hier sind das Haus und auch schon das GrundstĂĽck enthalten. Zzgl. der Kauf-/Baunebenkosten.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Merkmale
765 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Garage, AuĂźen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Glasfaser-Anschluss
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
KEIN ABENTEUER! ABER ABENTEUERLICH!
Wir nehmen Ihnen "fast" alles ab und Sie haben mit dem Hausneubau keinen Stress. Fragen Sie doch unsere Baufamilien.
Seid Jahrzehnten bringen wir Familien sicher und termingerecht in die eigene Immobilie.
Und das mit den wohl besten Handwerkern aus der Region.
Massiv gebaut. Wertbeständig für Generationen. Ökologisch.
Mit modernster Heizungstechnik, die nur wenig Energie verbraucht. Mit einer Komplettausstattung wie kaum ein anderer Hersteller.
Mit einer Bauzeitgarantie!
Mit einer Festpreisgarantie!
Mit BĂĽrgschaften rund um das Baugeschehen!
Mit persönlichem Bauleiter!
Mit Versicherungen während der Bauzeit!
UND DANN AUCH NOCH INDIVIDUELL GEPLANT!
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Unser Team erwartet ihren Anruf!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
395640 €395.640 €
3.841,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
417.400 €1
Kaufpreis
395.640 €
Kaufnebenkosten
21.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.847 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenpingarten (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage! Lage! Lage!
Ja aber bitte doch noch bezahlbar.
In nur wenigen Minuten sind sie direkt in Bayreuth. In den Ballungszentren unserer Republik laufen andere gerade einmal zur S-Bahn in dieser Zeit. Oder stehen viel länger noch auf der Stadtautobahn.
FĂĽr Kinder ein idealer Wohnort. Kindereinrichtung und Schule sind perfekt ohne Verkehr zu erlaufen!
Nicht länger warten.
