Haus zum Kauf 1.290.000 € 28,5 Zimmer 519 m² 335 m² Grundstück Innenstadt Reutlingen 72764

Haus zum Kauf
1290000 €
2.486 €/m²
28,5 Zimmer • 519 m² • 335 m² Grundstück

Kapitalanlage mit Potential in der Reutlinger Altstadt

Die Immobilie verfügt über eine Ladenfläche (ca. 223 m²) sowie mehrere Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 519 m²) in den oberen Geschossen und stellt damit eine stabile und langfristig interessante Kapitalanlage dar.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
335 m² Grundstück
Keller

Beheizung über Gas-Einzelöfen und Gas-Etagenheizungen. In den letzten Jahren wurden die Wohnungsbereiche modernisiert (neue Fenster, Heizung, Böden, Bäder und Elektrik etc.). Die Ladeneinheit hat eine sehr große Schaufensterfront und ist vielseitig nutzbar, eine Teilmodernisierung ist erforderlich.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1290000 €

2.485,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

1.426.353 €1

Kaufpreis

1.290.000 €

Kaufnebenkosten

136.353 €

Notarkosten (1,5%)

19.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

46.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Reutlingen (72764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Reutlinger Altstadt. Es handelt sich um eine Seitenstraße der oberen Wilhelmstraße (Fußgängerzone). Der Marktplatz sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken etc. sind nur wenige Schritte entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (aufgrund Denkmalschutz). Stichworte Nutzfläche: 223,00 m²

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Über den Anbieter

Frank Holder Immobilien

Kaiserstr. 50, 72764 Reutlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HolderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F93FVJ5ZKX

Referenznummer: K16