Mehrfamilienhaus nach Ihren Wünschen - Premium-Ausbauhaus in Pohl mit KfW55-Standard
Willkommen zu Ihrem Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus! Wir präsentieren Ihnen ein hochwertiges Ausbauhaus in Pohl, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 194,63 m² auf zwei Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus die perfekte Grundlage für Ihre Familie oder als Kapitalanlage.
Das Konzept dieses Ausbauhauses ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch maximale Kostenersparnis zu erzielen. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten - ob Sie als ehrgeiziger Heimwerker das komplette Projekt selbst angehen oder unsere Profis von allkauf mit einem unserer flexiblen Dienstleistungspakete beauftragen. Mit den drei Paketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Bauvorhaben. Das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen dabei die maximale Kostenersparnis!
Ihr persönlicher Verkaufsberater begleitet Sie bei jedem Schritt und berät Sie gerne zu allen Möglichkeiten der Ausbaugestaltung. Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser oder Verkaufsbüros und erleben Sie die Qualität von allkauf hautnah.
Merkmale
634 m² Grundstück
Kein Keller
Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung in Holzrahmenbauweise und erfüllt den anspruchsvollen KfW55-Standard für maximale Energieeffizienz:
- 6 Zimmer mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Großzügige Raumaufteilung auf 2 Etagen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für offenes Wohngefühl - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Moderne Haustechnik mit kompletten Rohrleitungen - Heizungs- und Elektropaket inklusive - Echtholztreppe für höchsten Qualitätsstandard - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte und Innentüren mit Zargen - Fliesen und Steckdosen nach Wunsch - Dämm- und Beplankungspaket - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Effizienz - Detaillierte Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Zugang zur Ausbau-Akademie für professionelle Unterstützung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442594 €442.594 €
2.274,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.377 €1
Kaufpreis
442.594 €
Kaufnebenkosten
46.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.639 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.801 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.213 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pohl (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pohl, einem attraktiven Wohngebiet mit idealer Infrastruktur. Das großzügige Grundstück von 634 m² bietet reichlich Platz für Ihre Familie, Ihren Garten und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Lage in Pohl überzeugt durch:
- Ruhiges, etabliertes Wohngebiet mit guter Nachbarschaft - Hervorragende Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten - Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen - Gute Verkehrsanbindung für Pendler - Sichere und familienfreundliche Umgebung
Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf!
**Das bietet Ihnen allkauf:**
- Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Festpreisgarantie für 15 Monate - Schutz vor unerwarteten Mehrkosten - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Hohe Planungssicherheit und maximale Sicherheit
**Zu diesem Mehrfamilienhaus gehört:**
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Flexible Grundrissgestaltung - Zugang zur Ausbau-Akademie - Uvm.
**Vorteile eines allkauf Fertighauses:**
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
**Über allkauf:**
allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für moderne Fertighäuser zum Selbstausbau. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von hochwertigen Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden haben wir ein unschlagbares Know-how aufgebaut. Unsere breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation.
Bei allkauf kombinieren wir Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.
Mit der Entscheidung für ein allkauf Fertighaus wählen Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
