16 Zimmer • 516 m² Gastrofläche • 716 m² Grundstück
Hotel zum Kauf • provisionsfrei
1999000 €1.999.000 €
3.874 €/m²
16 Zimmer • 516 m² Gastrofläche • 716 m² Grundstück
Investorenjuwel an der ersten Meereslinie - Projektgrundstück in Cala Millor
Diese einmalige Investitionsmöglichkeit befindet sich direkt an der begehrten Strandpromenade von Cala Millor - einer der lebhaftesten und meistbesuchten Urlaubsregionen Mallorcas. Mit Meerblick und einer privilegierten Lage in erster Strandlinie vereint diese Immobilie Potenzial, Größe und Rentabilität.
Das gemischt genutzte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von mehr als 1.030 m², verteilt auf 3 oberirdische Etagen sowie ein großzügiges Untergeschoss. Bereits vor der COVID-19-Pandemie wurde ein Renovierungsprojekt für ein Boutique-Hotel der 4-Sterne-Kategorie mit 16 Zimmern und 29 Gästebetten genehmigt. Dieses müsste jedoch aufgrund des Ablaufs der Frist erneut beantragt werden.
Die aktuellen Bauvorschriften erlauben eine Erweiterung der bestehenden bebauten Fläche um 20 %, ohne die Anzahl der Gäste zu erhöhen - ideal für zusätzliche Einrichtungen wie eine Dachterrasse, ein Spa oder Suiten.
Das Gebäude benötigt eine vollständige Renovierung. Zuvor wurde bereits eine Baugenehmigung für eine umfassende Sanierung erteilt, die jedoch inzwischen abgelaufen ist und neu beantragt werden muss. Die Gemeinde Cala Millor zeigt sich bei der Erteilung von Baugenehmigungen derzeit aufgeschlossener, sodass die Arbeiten kurzfristig beginnen können. Ein digitales Rendering des Projekts vermittelt eine klare Vorstellung vom geplanten Endzustand und dessen Attraktivität.
Highlights für Investoren:
Erstklassige Lage direkt am Meer in Cala Millor mit beeindruckendem Ausblick 1.038,56 m² Gesamtfläche (inkl. 516,06 m² Untergeschoss) Mögliches Projekt für ein 4-Sterne-Hotel 29 Hotelbetten / 16 Zimmer Erweiterungspotenzial von 20 % ohne Erhöhung der Gästezahl Baugenehmigung vor COVID-19 - erneute Beantragung erforderlich Anschluss an öffentliche Versorgungs- und Abwassernetze
Diese Immobilie bietet eine strategische Repositionierungsmöglichkeit für Investoren im wachsenden mallorquinischen Tourismusmarkt. In einer Zeit, in der Grundstücke in erster Meereslinie immer seltener werden, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein zukunftsorientiertes Hotelprojekt in Toplage zu realisieren.
Merkmale
716 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
1999000 €1.999.000 €
3.874,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Lage
Cala Millor (07560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cala Millor gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostküste Mallorcas. Der lange Sandstrand mit kristallklarem Wasser, die belebte Strandpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gegend ideal für Tourismus und Investitionen in die Hotellerie. Eine Region mit hoher Nachfrage und großem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC ist eine international aufgestellte Immobilienagentur, für die Kundenzufriedenheit an erster Stelle steht. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Unsere kompetenten Agenten vor Ort sind absolute Kenner des jeweiligen Marktes und freuen sich jederzeit über Ihre Kontaktaufnahme. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lernen Sie uns am besten persönlich kennen. Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie hierbei von unserem großen Netzwerk an professionellen Dienstleistern partizipieren, sei es steuerliche oder anwaltliche Beratung, Unterstützung bei der Administration oder Instandhaltung Ihrer Ferienimmobilie. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder ganz auf Angaben des Eigentümers beruhen und wir hierfür keine Gewähr übernehmen können. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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