Sofort nutzbare, freie Ladenfläche in Bestlage von Verden`s Fußgängerzone!
Diese bis Februar 2024 von einem europaweit tätigen Filialisten genutzte Ladenfläche kommt jetzt endlich in die Neuvermietung. Es handelt sich um eine ebenerdige (keine Stufen), langgestreckte Ladenfläche mit einem großzügigen Eingangsbereich - Frontlänge ca. 6 m, große verglaste Eingangstür und seitlich jew. mit Schaufensterflächen versehen. Die in 2017 neuwertig hergerichtete Innenausstattung (Wände, Decken, Beleuchtung, 5 Umkleidekabinen, Tresen, Wandregale, Mitarbeitertoilette, Lagerfläche, usw.) ist im vorhandenen Zustand und ohne finanziellen Aufwand für den künftigen Mieter sofort nutzbar. Beheizung erfolgt über eine vorhandene Wärmpumpe (aufgestellt auf Gebäuderückseite). Mithin ausschließlich Strombezug durch Mieter direkt (mit seinem Versorger).
Die reine Laden-Nutzfläche beträgt rd. 165 qm zzgl. der hinteren Lager- und Mitarbeiterfläche mit etwa 15 qm. Rückseitiger Zugang, allerdings ohne Stellplatz, ist gegeben.
Der OG/DG-Bereich wird nicht genutzt. Ein Energieausweis ist wg. Denkmalschutz nicht erforderlich.
Diese Gewerbefläche bietet sich vorrangig für Handelszwecke an. Idealerweise für den Bekleidungshandel. Dabei für den künftigen Betreiber ohne wesentlichen finanziellen Aufwand. Und: Vermutlich können z.B. für Existenzgründer städtische Mittel aus den beiden Förderprogrammen- Mietzuschuss und/oder Investitionszuschuss ausgeschöpft werden.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
1 WC
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
1.395 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
Provision fĂĽr Mieter
2 Nettomonatsmieten zuzĂĽglich MwSt.
Kaution
2 Nettomonatsmieten
Lage
Verden (27283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Toplage von Verden – mittig in der Fußgängerzone – Große Str. 72 - direkt neben dem Verdener Sporthaus; zusätzlicher Hinweis: Im rückwärtigen Grundstücksbereich (dort „Hinter der Mauer“) entstehen demnächst mehrere Neubauwohnungen; gleichzeitig erfolgt dann auch die Erneuerung des Nachbargebäudes (Gr. Str. 70) – mithin sind hier positive Zukunftsaussichten gegeben.
