4 Zimmer • 130 m² • 351 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zur Miete - Erstbezug
1.560 €
4 Zimmer • 130 m² • 351 m² Grundstück • frei ab sofort
Neubau-Doppelhaushälfte in Top-Lage Deggendorf – Erstbezug mit Garten, EBK & Garage
Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Deggendorf vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 66 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und modernes Design. Eine neue, hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein – ideal für sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideoption sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das stimmige Wohnkonzept ab.
Merkmale
frei ab sofort
351 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 24 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.750 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.560 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
4680 €4.680 €
Lage
Altholzstraße 2, Fischerdorf, Deggendorf (94469)
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Deggendorf – ruhig gelegen und dennoch zentral.
Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ideale Infrastruktur im Alltag.
Die Donau lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die hervorragende Anbindung an die A3 und A92 erreichen Sie Städte wie Regensburg, Passau, Straubing, Landshut oder München schnell und unkompliziert.
Die verkehrsberuhigte Umgebung macht das Haus besonders familienfreundlich.
Weitere Informationen
Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
