Westlich von Bad Höhenstadt befindet sich 4,61 ha gut erschlossenes Ackerland mit einer ertragreichen Bodenzahl von 64 und einer Ackerzahl von 60.
Die Fläche ist leicht südöstlich geneigt, dennoch leicht zu bewirtschaften und eignet sich auf Grund der ganztägigen Sonnenausrichtung hervorragend für den klassischen und kulturreichen Ackerbau.
Der Boden besitzt durch den hohen Humus- und Lehmanteil eine sehr gute Nährstoff- und Wasserspeicherfähigkeit.
Die Zustandsstufe 4 weißt auf eine gute Ertragsfähigkeit mit einer rund 20- 30cm starken humusreichen Krume hin, wodurch dauerhaft stabile und hohe Erträge erzielt werden können.
Die Ackerfläche ist derzeit noch verpachtet.
Merkmale
Bezug: sofort
46.146 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.814 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
19.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reut, Bad Höhenstadt (94081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Höhenstadt ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ort mit typisch niederbayerischem Charakter im Ortsteil des Marktes Fürstenzell. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen, sanfte Hügel sowie kleinere Wald- und Grünflächen aus. Das Ortsbild ist geprägt von lockerer Bebauung, landwirtschaftlichen Anwesen und einer naturnahen Umgebung.
Fürstenzell zählt zu den traditionsreichen Marktgemeinden der Region und verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung, Schulen und Kinderbetreuung. Durch die Nähe zur Stadt Passau sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn A3 verbindet die Lage ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Die umliegenden Flächen befinden sich in einem ruhigen, überwiegend landwirtschaftlich genutzten Umfeld ohne größere gewerbliche oder industrielle Nutzungen. Sie eignen sich besonders für Ackerbau, Grünlandbewirtschaftung oder eine gemischte landwirtschaftliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!
Stichworte
Bundesland: Bayern
