Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau und 218 m² Nutzfläche in Reiskirchen-Burkhardsfelden
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau befindet sich in Reiskirchen-Burkhardsfelden auf einem 548 m² großen Grundstück und bietet rund 202 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie insgesamt 218 m² Nutzfläche.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit Anbau, der aktuell als Werkstatt genutzt wird und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten bereithält. Das Wohnhaus wurde 1958 errichtet und 1979 erweitert, während die Garage aus dem Jahr 1967 stammt und 1973 um den Anbau ergänzt wurde.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche mit Essbereich zur Verfügung. Der Anbau ergänzt das Raumangebot um ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss: Auch hier stehen Ihnen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem, überdachtem Balkon zur Verfügung. So entsteht viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiger Familienwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Beheizt wird das Haus über Elektroheizungen und Nachtspeicheröfen.
Im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung des Dachs der Garage sowie des Anbaus mit Werkstatt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der zusätzlichen Nutzfläche von insgesamt 218 m², der flexiblen Grundrissgestaltung, der Werkstatt sowie den weiteren Stell- und Lagermöglichkeiten bietet dieses Haus zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: ab sofort
548 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
393500 €393.500 €
1.948,02 €/m²
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käufercourtage
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
439.029 €1
Kaufpreis
393.500 €
Kaufnebenkosten
45.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.903 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.968 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burkhardsfelden, Reiskirchen (35447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im östlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Gemeinde Reiskirchen, die sich aus den Ortsteilen Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen und Winnerod zusammensetzt.
Reiskirchen ist verkehrsgünstig an der A5 und A480 (Reiskirchener Dreieck) und an der B49 gelegen sowie ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Zum Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde zählen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen sowie drei Grundschulen. Auch für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelmärkte innerhalb der Gemeinde Reiskirchen vorzufinden. Ein Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege, eine Golfanlage, ein Heimatmuseum sowie andere Freizeiteinrichtungen verschaffen Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress.
Die aktuelle Einwohnerzahl Reiskirchens beträgt rund 10.500.
