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ZI-VA Immobilien

Herr Can Zileli

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077 ···

Nr. anzeigen

07726/938990

0176/20804899

Außergewöhnliches Unternehmerwohnhaus mit großem Potenzial – großzügig, unrenoviert, vielseitig nutzbar

€ 349.900

Kaufpreis

313 m²

Wohnfläche ca.

9,5

Zimmer

1 225 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78554 Aldingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.900

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Lage

Das Anwesen befindet sich in Aldingen (Baden-Württemberg), einer beliebten Gemeinde zwischen Rottweil und Tuttlingen, mit hervorragender Verkehrsanbindung über die B14 und die B523.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit privater Zufahrt, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Dadurch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, Pantry
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Unternehmerwohnhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 313 m² und einem Grundstück von rund 1.225 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.

Das Haus beeindruckt durch seine repräsentative Bauweise, den großzügigen Grundriss und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten...

Ausstattung

Ausstattung
Wohnfläche: ca. 313 m²
Grundstück: ca. 1.225 m²
Baujahr: 1960
Zimmer: 8
Küchen: 2
Bäder: 2
Wintergarten mit Blick in den Garten
Kachelofen im Dachgeschoss
Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Doppelgaragen (Außen Stellplatz für bis zu 4 Fahrzeuge)

Weitere Informationen

Das Gebäude weist Risse an der Fassade und allgemeine Gebrauchsspuren auf. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Die solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung bieten jedoch eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung oder den Umbau zu einem...