Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

6 Zimmer  •  150 m²  •  377 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Falkenheim, Nürnberg (90469)

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Dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren mit Weitblick. Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück gelegen, vereint die Immobilie solide Bausubstanz mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und sechs großzügigen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Einfamilienhaus bis hin zur attraktiven Mehrfamilienlösung. Durch einen möglichen Dachausbau kann die Immobilie (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden. Ausstattung & Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² 6 lichtdurchflutete Zimmer Terrasse und eleganter Balkon Isolierverglaste Kunststofffenster Öl-Zentralheizung Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Renovierungsbedürftiger Zustand – maximale Gestaltungsfreiheit Leerstehend – sofortige Umsetzung individueller Wohnkonzepte Nutzung & Perspektiven Komfortables Zweifamilienhaus Wertsteigerung durch Dachausbau – Option auf ein Dreifamilienhaus Attraktiv für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung Besonderheiten Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Raum für individuelle Design-, Architektur- und Ausstattungskonzepte auf gehobenem Niveau. Fazit Ein Objekt mit Charakter, Substanz und Zukunft. Ideal für visionäre Eigennutzer oder Investoren, die aus einer Immobilie ein exklusives Wohnensemble schaffen möchten.