Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
2450000 €2.450.000 €
4.861 €/m²
504 m² • 683 m² Grundstück
Charming Lofts – Kapitalanlage
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ehemalige Schreinerei wurde in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Wohnungen haben einen besonderen Charme und weisen Spuren der Geschichte auf, Das Gebäude wurde von Grund auf vollständig saniert. Alle Wände wurden neu aufgebaut oder erneuert. Das Ergebnis entspricht einem Neubau. Kein Stein blieb auf dem anderen.
Wohnung 1 im EG und GG, Wfl. 130,10 qm zzgl. Gartenanteil und Terrasse. Wohnung 2 im EG und GG, Wfl. 157,20 qm zzgl. Gartenanteil und Terrasse. Wohnung 3 im OG und DG, Wfl. 104,60 qm. Wohnung 4 im OG und DG, Wfl. 111,90 qm.
Gesamtwohnfläche von 503,80 qm.
Die Parkierung von vier PKWs erfolgt geschützt im Hof des Gebäudes. Ein Flurpark-System der Firma Wöhr ermöglicht es zwei PKWs geschlossen einzustellen und zwei PKWs offen zu parken.
Merkmale
Bezug: 2025
3 Geschosse
683 m² Grundstück
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
Fenster: Holz
Wohnungen: 4 Einheiten, jeweils mit eigener Dachterrassen oder Gartenanteil Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Fenster: Dreifachverglasung, historische Aufteilung, mit elektrischen Raffstoren Bodenbeläge: Massivholz-Parkett Eiche, Verlegung in Fischgräte. In den Bädern Feinsteinzeug-Fliesen im Format 120 x 60cm Sanitäreinrichtungen: bodengleiche Duschen, freistehende Badewannen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
A+
Baujahr1932
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2450000 €2.450.000 €
4.861,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
2.621.500 €1
Kaufpreis
2.450.000 €
Kaufnebenkosten
171.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
36.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
122.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettingen, Esslingen am Neckar (73733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Esslingen Mettingen, in zentraler Lage. An der Obertürkheimer Straße, in zweiter Baureihe gelegen, befindet man sich inmitten des Stadtteils.
Sowohl ÖPNV, S-Bahn oder auch per Auto, ist das Mehrfamilienhaus optimale an das Verkehrsnetz angebunden. Mettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, fußläufig zu erreichen. Namenhafte Unternehmen wie Daimler, Festo, etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Weitere Informationen
Vermietung und Rendite
Die vier Wohnungen werden mit modernen, attraktiven Einbauküchen und einer Grundbeleuchtung ausgestattet. Das Objekt wird mit garantierter Vermietung verkauft. (Jahresmiete bitte beimAnbieter erfragen)
Besonderheiten
KfW 55EE - sehr geringe Nebenkosten. Komplettsanierung in 2025, bis auf die Grundmauern zurückgebaut und erneuert. Vier großzügige Wohnungen mit außergewöhnlichem Charme für Individualisten. Jede Wohnung mit eigenem Eingang, Haus im Haus. Wahrer Lofts mit Raumhöhen bis zu 4,50 m.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
