Provisionsfreie 3-Zimmer-Kapitalanlage in Worms-Wiesoppenheim
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Worms-Wiesoppenheim und bietet 67 m² Wohnfläche sowie einen schönen, ruhigen Balkon mit Blick in die gepflegte Nachbarschaft.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 718 € ist für Lage, Größe und Ausstattung unterdurchschnittlich und bietet dadurch konkretes Mietsteigerungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die ihre Rendite langfristig optimieren möchten.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, Sie sparen also die komplette Maklercourtage.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Wohnlage ein klarer Vermietungsvorteil ist und die Attraktivität der Wohnung nachhaltig erhöht.
Merkmale
. 67 m² Wohnfläche im 1. OG
. Provisionsfreier Verkauf
. Funktionaler 3-Zimmer-Grundriss
. Ruhiger, gepflegter Balkon
. Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €
. Gas-Zentralheizung, regelmäßig gewartet
. Modernisiertes Treppenhaus
. Wasch- und Trockenraum im UG
. Gepflegte Außenanlagen
. Sehr angenehme Hausgemeinschaft
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
201000 €201.000 €
3.223,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
215.070 €1
Kaufpreis
201.000 €
Kaufnebenkosten
14.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.015 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.005 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesoppenheim, Worms (67551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesoppenheim gehört zu den ruhigsten, sichersten und wertstabilsten Wohnlagen in Worms. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit gepflegtem Umfeld.
Vorteile der Lage:
. Ruhiges, grünes Wohngebiet
. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken in wenigen Minuten
. Kindergarten & Schulen schnell erreichbar
. Ca. 10 Minuten zur Wormser Innenstadt
. Nahe A61 & B9 - ideal für Pendler nach Mannheim, Ludwigshafen, Alzey, Mainz
. Sehr stabile Mieternachfrage
Weitere Informationen
Sonstiges
Wirtschaftliche Standortvorteile
Worms profitiert von der starken Metropolregion Rhein-Neckar - einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Logistik, Industrie und Handel sorgen für dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum - ein klares Plus für Kapitalanleger.
Eine provisionsfreie, solide und gut vermietete 3-Zimmer-Kapitalanlage mit attraktivem Preis, steigerungsfähiger Miete, Balkon, Tiefgarage und hervorragender Mikrolage in Worms-Wiesoppenheim.
Ideal für Anleger, die eine stabile, langfristige und wertbeständige Immobilie suchen.
Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für Ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
